本篇文章给大家谈谈北京二套住房商业**额度，以及北京二套住房商业**额度计算对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

购买普通自住房的，**高额度是所购房产价值的40%；购买非普通自住房的，**高额度是所购房产价值的20%。

一，商业**是用于补充工业和商业企业的流动资金的**，一般为短期**，通常为9个月，多不超过一年，但也有少量中长期**。这类**是商业银行**的主要组成部分，一般占**总额的三分之一以上。

二，商业**又称个人住房**，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的**，执行法定**利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请**手续也基本一致。

三，商业**是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业**提供担保所占的比例。

四，提交**申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业**了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业**流程中重要的一步。

五，主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业**要求有一定的差异，还要详细询问**银行要求的其他资料。

六，银行受理调查：银行收到**申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业**一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求**申请人补充一些资料，因此，这段时间**申请人需与银行保持联络。

七，银行核实审批：**银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业**流程中比较重要的环节，如果**申请人的信用不良，会直接导致**申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

八，双方办理相关手续：银行通知**申请人，**审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订**合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订**合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

九，银行发放**：所有**手续办理完毕后，银行会将**资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，**人按规定偿还**。

北京二套房可以用公积金**吗？高额度60万！

;     现在只要是上班族，公司基本都会为员工购买五险一金，其中公积金可以用于**买房。由于人们生活水平提高了，购买第二套房的人也越来越多，那么二套房可以用公积金**吗？我们以北京市为例，来介绍一下相关的规定。

一、名下有一套，想再买一套

      如果借款申请人夫妻名下在本市已有一套住房，在办理**过程中，**经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及**情况进行核定，并按以下不同情况适用**政策：

      1、借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，均没有住房**记录(包括商业性住房**和住房公积金个人住房**，下同)，此种情况按二套住房**政策办理，高**额度为60万元。

      2、借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，同时存在一笔住房**记录，且为同一套住房，此种情况按二套住房**政策办理，高**额度为60万元。

      3、借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在住房**记录，且非同一套住房，此种情况不予**。

二、第二套房公积金**利率是多少？

      1-5年的首套住房**年利率为年的首套住房**年利率为二套住房**年利率为首套住房**年利率的倍，分别为、温馨提醒：如遇国家调整利率，对于已发放的住房公积金个人住房**，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。

三、北京二套房低首付比例

      房屋性质如果是普通房的话，二套房比例≥60%，如果是非普通房的话，首付比例≥80%。

      以上信息来源于北京住房公积金网，如有变动，以**信息为准。

北京二套房首付比例是多少?

北京二套房首付标准有四个档：

第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。

第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房**购买普通自住房的，无论有无**记录，首付款比例均不低于50%。

第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房**购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，高**额度可上浮20万元。对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，高**额度可上浮10万元。

不属于前述两种情况的，购买首套住房，高**额度为120万元。符合第二套房**政策要求的，高**额度为60万元。

从2018年9月17日开始，北京公积金个人**还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房**记录，包括商业性住房**记录、住房公积金个人住房**记录。

借款申请人如果名下无住房**记录且在本市无住房的，按首套房**政策办理。凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房**政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，也不予**。

算为“二套房”的情况是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房**记录；有一笔住房**记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房**记录，或有住房**记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予**。

同时，新政下调了二套房**高**额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临**额度下降、首付比提高。

关于北京二套住房商业**额度和北京二套住房商业**额度计算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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获赞：390 | 收藏：94 | 发布时间：2024-05-16 05:50:09