大家好，今天来为大家解答苏州园区二套房**额度这个问题的一些问题点，包括苏州园区二套房首付比例也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于更高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**更高额度。例如在某个单独申请的更高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，更低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

苏州二套房**比例？

苏州市买房资格

一个原则：认苏州的房，认全国的贷！！！

非本市户籍→在苏州可买一套

自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。

①外地无房无**：            首付30%

②外地有房无**记录

③外地有**记录：首付50%

③外地有一笔未结清**：首付80%

④外地有两笔及以上未还清**：全款

本市户籍→在苏州可买3套

从未购置过住房首次购置：首付30%

本地无房但有**记录

本地1套房且无**记录     首付50%

本地1套房且**已结清

本地1套房且**未结清：首付80%

本地拥有两套及以上住房：全款

苏州市公积金**

苏州仅少部分楼盘支持公积金**

一、 新申请住房公积金**

a. 首付比例不低于30%

b. 可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10倍

c. 可贷70万

注：余额之和不足1万的按1万计算

二、第二次使用公积金**

a. 首付比例不低于50%

b. 利率上浮1.1倍（3.575）

c. 家庭可贷50万；个人可贷30万

d. 可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和×6倍

二套房商业**有限额吗？更高能贷多少？

您好！现行政策普通住宅二套房商业**首付款要60%，**40%，非普通住宅二套房商业**首付款要80%，**20%，多能贷多少钱？二手房商业**购房，首付是评估，一般评估值是卖价的90%（正常市场价的情况下），普通住宅二套房**金额=评估值40%（**层数），非普通住宅二套房**金额=评估值20%（**层数），以上就是二套房的**额度。

苏州2021二套房首付比例是多少？苏州二套房政策有哪些？

苏州位于一线城市上海的周边，经济自然也是比较发达的。苏州的工厂也是比较多一些，很多的外地工作人员也是希望在苏州落户。这样，苏州的房产也被带动起来，房价较前几年也是上涨了许多，政策上也做了相应的调整。

苏州位于 一线城市 上海的周边，经济自然也是比较发达的。苏州的工厂也是比较多一些，很多的外地工作人员也是希望在苏州 落户 。这样，苏州的 房产 也被带动起来，房价较前几年也是上涨了许多，政策上也做了相应的调整。那么，我就来说一下，苏州2021 二套房首付比例 是多少？苏州二套房政策2021有哪些？

苏州2021 二套房首付比例是多少？

1、 第二套房 首付比例是指人们在购买第二套普 住宅 的时候 按揭** 的首期付款。

2、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的**比例和 **利率 ，也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，**利率也会上调至以往的1.3倍。

苏州二套房政策有哪些？

1、 限购

拥有苏州本地 户籍 居民不管是以个人为单位，还是以家庭为单位的，只有其名下有三套房了，就不能在苏州再次 购房 。而对于非本市户籍居民的家庭或个人，在当地只能购买一套住宅，而且 申购 住房还需要满足相关的条件才行，必须在当地有交纳一年以上的社保或个人所得税，提供相关的缴纳证明就可以申请新建 商品住房 或二手住房。

2、 首付款 比例上调

在苏州购房是 认房又认贷 的，对于首次**购买 普通住房 的人，申请购买套住房时，其首付款比例上调至30％。对于名下已经购置过住房，但不是**购买的话，虽然也称之为 首套房 ，其**首付款比例由原本的30％上调到50％。

对于名下有一套**尚未结清的住宅，再次申请购买的房子称之为二套房，这种二套房的**首付款比例从50％上调至80％。而三套房是不能申请住房**的。

3、二次使用 公积金** 购房额度下降

对于职工家庭首次使用公积金**购房，其申请的额度为70万元，而职工个人首次使用公积金**的额度为45万元。第二次使用公积金**购房的话，其家庭申请**的额度降低至50万元，个人**额度降低到30万元。

以上就是我为大家讲述的苏州2021二套房首付比例是多少，以及苏州二套房政策2021有哪些的全部内容，现在我们知道了苏州的二套房首付比例是比首套房高的，这样一来，我们需要有足够的资金，才可以考虑入手二套房，希望本文对于买二套房的大家有一定的帮助，也希望大家能够理性看待房产和购 买房 产。

苏州二套房首付比例是多少

苏州买二套房的首付更低是要付合同总房价的50%。苏州本市户籍的居民名下无贷无房的情况下，可以购买二套。在当前名下有一套的情况下可再买一套，但是名下有两套以及两套以上的禁止购买。非本地户籍的居民想要买房则需要满足连续缴纳1年的社保或是连续缴纳满一年的税费。并且非本地户籍的居民若当前名下有一套及一套以上的禁止购买。苏州市第二套房屋**基准利率在4.5%。确定购买的房屋为二套房，首先要以借贷人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经通过银行**购买了自主房的，借款人应当提供当地房地产管理部门出具的家庭住房总面积查询结果，则属于二套房。可以按照二套房的利率收取。二套房屋的**的利率的调整可以使央行更好的控制信贷的风险。第二套房的利率一般会比之一套房屋的利率上浮10%左右，而且首付的成数相对之一套也会较高。

苏州二套房公积金**额度是多少

公积金**额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和**更高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人更高可贷数额。公积金**额度计算 *** 如下：

按照还贷能力计算的**额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额]×**期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有**月应还款总额]×**期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的**额度

计算公式为：**额度=房屋价格×**成数

按照**更高限额计算的**额度

使用本人住房公积金申请住房公积金**的，**更高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**的，**更高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人正常缴存补充住房公积金的，**更高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，**更高限额70万元。

苏州园区二套房**额度的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于苏州园区二套房首付比例、苏州园区二套房**额度的信息别忘了在本站进行查找哦。

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获赞：687 | 收藏：27 | 发布时间：2024-05-13 12:23:46