各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享买房首付的时候**好批吗，以及买房首付是银行**批下来了才交吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注搜藏下本站，您的支持是我们更大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

首套房房贷，符合建行条件可以审批通过，还是挺容易的，但是年底房贷收紧。

个人住房按揭**条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还**本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还**本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或**判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。

银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。

另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给**复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，后才能决定是否通过、批下来。

**不通过原因：

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批**的。

此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准**，购房者应该承担违约责任。

买房七成首付**好批吗

只要征信没问题就好批。

三层首付都很多人批下来了，你七层首付更好批了。

首付就是买房时按国家比例之一次支付的更低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行**。首套房首付是总房款的30%。

首付50%房贷容易批吗

房贷是否容易通过,跟首付的比例没有太大的关系,一般正常情况下,开发商会要求少首付三成,不过有许多城市可以用更低的首付比例进行**买房,首付比例越高及您所获得的**越少,那么**的利息就会越低,所以首付的比例跟是否容易获批到**没有直接关联,而首付的比例会影响到后续利息的多少。

1.房贷的审批基本要求。

主要还是审核申请人的个人资质和征信负债情况。个人资质一般就是申请人的收入,流水,工资证明等。银行比较看重的还是打卡工资流水,不过如果没有打卡工资,个人流水也是可以的。其次就是收入证明,个人收入更好是房贷月还款的3倍左右为更佳。不要太低,否则银行会怀疑你的还款能力,也不要太高,否则流水不够,会被银行认为是虚假资料。后就是个人征信,房贷对于征信的要求主要有两点：

之一：不能有连3累6的逾期记录。部分银行会要求两年内不能有逾期记录。

第二：不能有网贷和信用卡负债。也就是信用卡的欠款必须还清,网贷必须提前结清。否则会因为负债过高,直接拒贷

如果满足以上两点,那么个人的基本征信就算过关了。

2. 首付比例并不是越多越好

平常老百姓的观念当中,**买房首付应该越多越好,这样一来所还的利息就越少。

以100万总房款、5%的利率、30年还贷、选择等额本息为例：

方式一,选50%首付,需要**50万,每月还2000多元左右。

方式二,选20%首付,需要**80万,每月还款4000多元左右。

这样一来,方式二比方式一每月多还接近2000元,30年的话,要多还58万。但是不要忘了方式二少付30万守护着30万,我们可以用来购买理财产品,在这期间也可以获得不少的收益,同时30万现金,在自己的手里可以解决很多突 *** 况。

综上所述,首付50%房贷获批的难易程度并没有太大的关联。

文章分享结束，买房首付的时候**好批吗和买房首付是银行**批下来了才交吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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获赞：823 | 收藏：31 | 发布时间：2024-05-11 03:26:42