很多朋友对于买期房不按揭的付款方式和期房不按揭怎么付款不太懂，今天就由小法来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

您好，购买期房有以下2种付款方式：

1、首付款法，对于首套购房者根据个人的经济实力选择首付款更低比例或者是更高比例通常情况下付全款的20%~30%左右，如果首付压力比较大，那么可以选择更低比例来进行还款缴纳，而余款可以通过公积金**或者是商业**的方式来进行补充。之后缴纳月供，在银行放款之后，从放款日开始逐月来进行月供的缴纳，月供与银行的利率有着比较大的关系，通常情况下每年年初会根据利率来调整月供的数量。

2、全款购买法，如果经济实力比较强，那么交款之后就等开发商通知收房即可，全款购买房屋的缺点是金额支出较大，但优点则是不用做房奴，也能省下一些利息。综上所述，购买期房付款方式主要是结合自身的经济实力来进行考虑，如果实力允许的情况下可以全款购买，如果经济实力不允许，那么通过支付首付款比例购买也是可以的。

希望能帮到您。

买期房付款流程及注意事项

买期房付款流程及注意事项如下：

1、手上资金充足，可以选择一次性将房款付清。也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。

2、分期付款。在签订售房合同的时候支付首付，剩余的款项根据工程的进度支付，直到交房之后将余款全部付清。

3、找银行**，按揭买房，这种方式属于比较普通的一种。就是在自己付清首付之后，向银行按揭剩下的房款，银行通过审批会一次性将款打给开发商，但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。

4、需要注意的是，购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。注意约定不动产权证书的办理时间，进行实地考察。

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全款买期房怎么付款?

1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；

2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；

3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；

4、退税，按买房者本人真实情况能申请减退契税；

5、等待收房装修入住。

扩展资料

期房买卖要注意以下几方面问题：

1、开发商逾期交房。

开发商逾期交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延，为了避免此类问题的发生。

购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。

2、房屋质量出现问题。

房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

参考资料来源：百度百科-买房

之一次购买期房注意事项 购买期房的付款方式有哪些

对于大部分人来说，可能都是初次买房或者是对于买房方面没有太多的经验，但是在看房子的时候，如果发现是期房，就应该要多注意一下相关的事项有关，期房其实就是预售的房子是指在建或者是尚未完成建设的房子。

对于大部分人来说，可能都是初次买房或者是对于买房方面没有太多的经验，但是在看房子的时候，如果发现是期房，就应该要多注意一下相关的事项有关，期房其实就是预售的房子是指在建或者是尚未完成建设的房子，还不能够进行交付使用。有关次购 买期房 注意事项？购买期房的付款方式有哪些也是应该要清楚的，毕竟房子还没有完全的交付，那么有关付款的方式也要多样的。

次购买期房注意事项

一、认真查验相关文件

（1）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《 土地使用权 证》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》和《建设工程施工许可证》；

（2）查验 开发商 是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

二、注意定金条款

购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。 定金合同 以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。

三、区分定金和预付款

预付款也就是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保 购房合同 能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。

四、注意购房合同中的面积

期房的特点就是在 预售合同 签订之时， 房屋所有权 并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的 建筑面积 和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而 预售面积 的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在这里我建议购房者能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的 套内面积 。

购买期房的付款方式有哪些

1、如果你的手上资金充足，就可以选择一次性将房款付清，也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到 交房 的时候支付。

2、还有一种是 分期付款 ，这种付款方式需要在签订售房合同的时候支付 首付 ，剩余的款项根据工程的进度支付，直到交房之后将余款全部付清。

3、还有就是找 银行** ， 按揭买房 ，就是在自己付清首付之后，向 银行按揭 剩下的房款，银行通过审批会一次性将款打给开发商，但是买房者需要按月向银行支付本金加 利息 。

对于次购买期房注意事项其实是有很多的，购买期房比较关注的就是房子是否能够顺利的完工，所以说对于开发商的要求还是比较高的，应该要了解开发商在整个市场上的实力以及业界的口碑评价。对于购买期房的付款方式有哪些可以一次性进行付款，这是对于资金比较充足的 业主 来说的，当然也可以分期付款，或者是找银行进行 **买房 等等。

期房付款怎么付？

期房付款方式上可以有如下办法：

1、首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的更低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择更低比例缴纳，余款通过公积金**或者商业**来补充。

2、缴纳月供：**后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金**是可以调整的，找到相应的 *** ，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。

4、期房收房，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。

买了期房什么情况可以不用按揭

应该先办理完**手续之后方可进行交房手续，开发商会给一个固定的期限去按揭。具体交房手续如下：

1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。

交房应注意如下几点要素：

（1）维修基金的结算与更名；

（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；

（3）查验房屋附属设备；

（4）了解户口有无迁出。

2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、 *** 、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介 *** 。

注意：验房时重要的是结清各类费用，并且确认卖家户口已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。

3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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获赞：574 | 收藏：25 | 发布时间：2024-05-10 19:47:15