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今天给各位分享石家庄二手房二套**额度的知识，其中也会对石家庄二手房**首付比例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
普通住宅**年限：1-30年 ，具体可以根据个人经济状况决定，还款能力强可以少贷几年，还款压力大可以多贷几年。男性一般**年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品**年限：1-10年，利率在基准利率基础上上浮10%，**时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般**年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。1、如果是商业**，高限额为房价的70%；2、同时，**年限不能超过30年，如果是二手房，**年限+房龄不能超过30年；3、确定了**年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
我刚在石家庄买的二手房，希望以下几点可以帮到你：
1.关于中介费，要是大中介的话，砍砍价可以按成交额的1.5%收取中介费，你这个要是没有营业税，个税的话，1万块可以搞定了。
2.**手续;身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件（没结婚的要开单身证明），单位开的收入证明，资金流水（好是半年的），暂住证（没有也没多大关系）
3.**额度是按银行评估价的7成。（评估价会比实际成交价低很多，银行为了规避风险）
工作时间，忙里偷闲给你回答一下，给个好评吧，不懂的可以给我留言哈
公积金**有很多优点，利率较商业**要求较多，流程较复杂审核很严，如果是老二手房房龄较老可以申请公积金**吗？具体额度是什么？
一、老二手房申请公积金**规定
1、连续正常缴存住房公积金6个人月以上的职工，在我市购买二手自住房时可申请公积金**。职工申请使用住房公积金**购买的二手住房须房屋产权清晰，具备房屋所有权证(不动产权证书)，房龄一般不超过20年（特殊情况的可持相关材料到我中心信贷部门审批，具体情况以我中心信贷部门审批结果为准）。
2、公积金**期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的五年，且长期限不超过三十年。职工申请使用个人住房公积金**购买二手房的，首付款比例不低于房管部门登记交易价格(房管局网签登记交易价格)的20%。我市住房公积金个人住房**额度高为60万元。具体**额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口试算您的**额度，或参考我中心网站**额度指南。
3、职工在我市购买自住住房申请个人住房公积金**时，住房公积金**额度不能满足职工**需求的，职工可同时向商业银行申请住房**。职工购买市区二手自住住房的，可向我中心及商业银行同时申请公积金**与商业**的组合**。
住房公积金**额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的**额度，且高额度不超过60万元。
二、公积金**额度计算
1、按所购房产价值计算：
购买家庭首套自住房的，**比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）；
购买家庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清**,才可再次申请，**比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）。
关于二套房的界定：借款人向公积金中心提出**申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金**申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金**将执行二套房贷政策，**利率上浮10%。如个人住房公积金**申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金**，公积金**将执行首套**政策。
2、按借款人还贷能力计算：
**额度=（月还贷能力÷申请**年限对应的每万元**等额本息月还款额）×10000元； 每万元**等额本息月还款额见附表
月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。
3、按个人账户余额和缴存时间计算：
**额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的，按一万元计算）。
缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
6个月＜缴存时间≤24个月 缴存时间系数为1；
24个月＜缴存时间≤36个月 缴存时间系数为1.2；
36个月＜缴存时间≤48个月 缴存时间系数为1.5；
48个月＜缴存时间 缴存时间系数为2。
具体**额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算**额度。
以上是对石家庄公积金**额度的介绍，也对老二手房年龄超过20年的能否公积金**做了解答。目前石家庄可以异地**并可以申请组合贷。二套房首付比例也降为2成只是二套房利率是上浮的。准备猴年用公积金买房的购房者们可以参考以上内容。
（以上回答发布于2016-02-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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高额度为60万元。
1、石家庄市住房公积金**额度
我市住房公积金个人住房**高额度为60万元。借款申请人个人住房**具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或**等因素综合确定：
（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。
（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他**及担保情况的，**额度为按还贷能力计算出的**额度减去所担保、所**余额。
2、申请条件
《石家庄住房公积金个人住房**管理办法》第七条 公积金**申请人应具备以下条件：
（一）具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；
（二）已连续足额缴存规定时间的住房公积金；
（三）具有偿还**本息能力，信用良好；
（四）所购买的住房为合法住房；
（五）已付购房款不低于规定比例；
（六）能够提供本办法规定的**担保；
（七）法律、法规及政策规定的其他条件。
扩展资料
申请住房公积金**，请提供下列资料( 提供复印件的，核对原件)：
1、**申请审批表2 份；
2、房产查询证明 家庭成员各1 份；
3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；
4、工资收入证明 夫妻双方各2份，近半年工资流水各1 份；
5、身份证复印件 主申请人2 份，配偶2份；
6、户口本复印件 夫妻双方各2份；
7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份；
8、**受理银行储蓄卡复印件1 份；
9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地**职工住房公积金缴存使用证明》1 份。
购买商品房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。
参考资料来源：石家庄住房公积金管理中心-住房公积金**额度指南
参考资料来源：石家庄住房公积金管理中心-石家庄住房公积金个人住房**管理办法
已有一套房，无论有无**，再买第二套房时，不能享受住房公积金**首套政策。
中华人民共和国财政部（建金[2010]179号）关于规范住房公积金个人住房**政策有关问题的通知中对此有明确的规定：
一、住房公积金个人住房**只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房**进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房**购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房**购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，**首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，**首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房**的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且**用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房**首付款比例不得低于50%，**利率不得低于同期首套住房公积金个人住房**利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房**。
很高兴为您解答！！
还是让我来给您一个标准答案吧！！
第一套房子是商业**未还清，第二套房 不 能 用 公积金**！！
因为，您办理住房公积金**时，管理中心会查看您的个人征信报告，上面会显示您尚有住房**未还清。这是拒贷的！！
如果您还清了以后再贷，只能按照第二套住房标准即首付60%、利率上浮10%**。而且，第二套住房面积大于140或单价过高也同样拒贷。这是国家的政策规定，不是住房公积金管理中心说了算的。
我的孩子也不大呢，挺理解您现在的处境。
关于石家庄二手房二套**额度和石家庄二手房**首付比例的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
获赞：923 | 收藏：83 | 发布时间：2024-05-15 10:32:50
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