今天给各位分享房贷利率5.88正常吗的知识，其中也会对为啥房贷利率是588进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

正常的。首套房**利率5.88是比较正常的，这是银行根据央行五年期基准利率4.9%的基础上浮动的结果，大约浮动了20%左右。一般情况下，银行都会根据购房者的个人资质在LPR利率的基础上进行浮动，浮动10%-36%都是正常的。

如果只是浮动10%-15%的话，就说明购房者的资质比较优异，银行给予了比较优惠的**利率；如果浮动超过20%的话，就说明购房者的资质不是特别好，风险较大，因此银行就审批了比较高的房贷利率。

如果购房者终申请到的房贷利率为5.88，但跟面签时候说好的不一样，购房者也可以找到银行进行房贷利率二次协商。如果购房者不同意5.88的利率，可以跟银行申请取消**，然后更换申贷银行。

扩展资料：

房屋**，也被称为房屋抵押**， 是由购房者向**银行填报房屋抵押**的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，**银行经过审查合格，向购房者承诺**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押**合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

**的**期限长不超过30年，二手房公积金**不超过15年；**额度是房屋评估值的70%；**利率按照中国人民银行规定的同期同档次**利率执行，基准年利率根据**年限有所变化，以下是2013年新**利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

房贷年化利率5.88%高吗

5.88%的房贷利率高。

买房**期限通常都在5年以上，央行的基准利率为4.9%，现在全国银行利率平均上浮幅度为10%左右，利率就是4.9%*1.1=5.39%。

客户要是买的首套房，房贷利率是5.88%，相对于央行基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了，所以5.88%的房贷利率高。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押**。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押**的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押**合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房**

个人住房**是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的**。借款人申请个人住房**时必须提供担保。个人住房**主要有委托**、自营**和组合**三种。委托**

个人住房委托**指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的**。也称公积金**。

自营**

个人住房自营**是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的**。也称商业性个人住房**，各银行的**名称也不一样，建设银行称为个人住房**，工商银行和农业银行称为个人住房担保**。

组合**

个人住房组合**指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的**，是个人住房委托**和自营**的组合。此外，还有住房储蓄**和按揭**等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

**额度:在通过银行审核后，可以**房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭**需要首付3成，二套房需要首付5成。

**年限:一手房**年限为30年，二手房是20年，同时**年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

**利率:首套房**基准利率5年期以上是6.55%，二套房**利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋**的方式有三种，分别是银行商业**、公积金**、组合**。

5.88的房贷利率高吗?

房贷利率5.88%是正常的。 贷利率是有公积金**利率和商业**利率之分的，公积金**利率基本是不变的，除非是要购买第二套房，公积金**利率会较基准利率上浮1.1%左右。

拓展资料：

商业**利率是由中国人民银行统一规定的，但这并不是一成不变的，商业**利率会因银行的实际项目变动，浮动区间是5%—20%。

中国人民银行的房贷利率是五年以上的**基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在**的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。

房贷利率的上浮是在**的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%。

房贷利息计算方式：

则实际执行年利率为：4.9%*（1+20%）=5.88。利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。

其计算公式是:利息率= 利息量/本金x时间×100%。

在此基础上进行等额本息或等额本金的还款计算。

所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期**利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

等额本金就是指借款人每月还款的本金是相同的，但还款利息不同，还款初期欠款本金较多，所以产生的利息会多一些，每月月供也较高一些，随着用户的还款，每月还款本金不变，但还款利息会随**本金的减少而减少。

如果我们要进行**的话，一定要选择一个合适的利息来进行**，不然的话到时候自己还会吃亏。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：778 | 收藏：95 | 发布时间：2024-05-11 03:46:55