本篇文章给大家谈谈买房**人必须是房主吗，以及买房主贷人必须是房主吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

按揭买房，户主和还贷人不一定需要同一个人，户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。

一般是指父一辈或祖父一辈的人。而**人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有**的主体资格。

拓展资料：

**是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的**指**、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过**的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得**利息收入，增加银行自身的积累。

**程序：

1、**的申请。借款人向当地银行提出借款申请。

除申请农村 *** 外，申请其他种类的**须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的**的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、**调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、**审批。银行按审贷分离、分级审批的**管理制度进行**审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、**发放。银行按借款合同规定按期发放**。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

**买房户主必须是**人吗

不是的。现在我国按揭**购房的还款人主要有两类：

购房人就是还贷人：

购房人本人符合**的各项条件，可以用自己的名字购房并**，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是**人的名字。

购房人不是还贷人：

购房人本人不符合**的各项条件，包括购房人是未成年人，或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行**的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人。

拓展资料：

**买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请**，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的**业务，也被称为房屋抵押**。

买房**流程是什么?

一.向银行提出**申请，提交如下材料：

1.身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;

2.房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还**能力的工作单位出具的经济收入证明;

3.向售房单位索要的：

a.《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。

b.售房单位的营业执照复印件;

4.抵押物或质物清单.权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;

5.有权部门出具的抵押物估价证明;

6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

二.**额度与期限

1.本市居民，**更高额度为房价的70%，**期限长20年。

2.外地人士，**更高额度为房价的60%，且不超过30万元，**期限长为10年。

三.**银行审查

**银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合**条件，是否有足够偿还**本息的能力，然后确定实际**额度，并通知借款人承诺**。

四.签订合同

1.借款人**银行和售房单位(保证方，保证期至将借款人房地产权证交**银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。

2.借款人**银行签订住房抵押合同。

房贷和房主必须一人吗？

买房**人和房主不一定必须是同一个人。也有可能是房主的父母或其它辅助人。如果说房主本人满足**的条件，且以个人名义**买房，那么买房**人就是房主；

但是购房人是未成年人或**要求不符合的成年人，这时买房**人可以是他的父母或其他辅助人。

户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而**人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有**的主体资格。

主**人必须是房产证主吗

主**人必须是房产证主的。

主贷人是必须是房主的，一般的情况是，单人的名字上房产证，那么单人是房主又是主贷人。还有一种是夫妻双方的名字在房产证上，这样两个人都是房主，但是主贷人仍旧是只有一个，主贷人和房主是必须出现在房产证上的。

【拓展资料】

**是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

银行通过**的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得**利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行**经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本帐户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合**人的要求；关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

房贷必须是户主本人吗

人们在**买房时，通常都是由产权所有人去进行申请。不过用房产做抵押**，并不一定要户主去申请才行。只要获得了产权所有人的同意，其他人也可以用这套房产去申请**，只要在办理**的时候提 *** 权所有人的书面同意书、授权书、公证书等资料就行了。

当然，不同的银行，相关规定、要求可能会有所不同。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押**。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押**的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押**合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

基本简介：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请**时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭**来说，**比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费**以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房**

个人住房**是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的**。借款人申请个人住房**时必须提供担保。个人住房**主要有委托**、自营**和组合**三种。委托**

个人住房委托**指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的**。也称公积金**。

自营**

个人住房自营**是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的**。也称商业性个人住房**，各银行的**名称也不一样，建设银行称为个人住房**，工商银行和农业银行称为个人住房担保**。

关于买房**人必须是房主吗和买房主贷人必须是房主吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，因此内容不代表本站观点、本站不对文章中的任何观点负责，内容版权归原作者所有、内容只用于提供信息阅读，无任何商业用途。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站（文章、内容、图片、音频、视频）有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至1942385451@qq**，一经查实，本站将立刻删除、维护您的正当权益。

获赞：777 | 收藏：97 | 发布时间：2024-05-10 17:45:35