很多朋友对于武汉首套商贷额度和武汉商业**额度不太懂，今天就由小法来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

目前，许多人通过**购买房子。那么，住房公积金**额度与比例是多少？计算公式是什么？按照武汉市的规定，一手房公积金**购买首套住房的，满足条件的，高**额度为60万元；二手房公积金**高额度则为40万元。并且，**额度不得超过借款申请人的还贷能力。

（一）一手房公积金**额度与比例

　 一手房公积金**购买首套住房的，高**额度为60万元，同时满足如下条件：

①**额度不得超过所购房屋总价的70%（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%）；

②借款人单方正常缴存住房公积金的，**额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的（具体金额以管理中心公布的数据为准），在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。

（二）二手房公积金**额度与比例

二手房公积金**高额度为40万元，同时满足如下条件：

1、二手房公积金首套住房**高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，**高比例不超过房屋总价的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，**高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，**高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的低价格为准；

2、借款人单方正常缴存住房公积金的，**额度一般不超过所购房屋总价的50%；但公积金月缴存额达1400元及以上的（具体金额以管理中心公布的数据为准），在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例；

**额度计算

**额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45%×12个月×**期限。

上述**额度（如组合**，含商贷额度）不得超过借款申请人的还贷能力。借款申请人的还贷能力，以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭夫妻双方月收入的50%标准进行核实。其中，职工家庭月收入以借款人及配偶的计缴公积金月收入或借款人及配偶工作单位出具的经济收入证明为参考。

2000/1*45%*12*20=216000 (20年贷）

2000/1*45%*12*30=324000（30年贷）

武汉首套房**利率、多可贷几成？比如80万的房子，少要付多少首付？

如果客户是第一次购房，首付款低是30%，如果是二套是60%，**的利率是不同的。

商业**的高限额是多少?

新房商业**额度是根据您个人资质、**年限、还款能力等条件而定的。根据不同银行不同套数**额度有所浮动，具体以所**银行的要求为准。

商业**没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。

简介

个人住房商业性**是银行用其信贷资金所发放的自营性**。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还**的保证而向银行申请的住房商业性**。

个人住房商业**是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种**，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请**品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和**银行有约定，由房地产担保企业为居民购房**向银行提供担保。

2022五月武汉中_银竹首套房贷_率

您是想问：2022五月武汉中国银行首套房贷利率是多少，是吗？2022五月武汉中国银行首套房贷利率是5.73%。4月LPR下调后武汉首套房商贷低利率5.68%，首套5.73%(上浮108个基点)为主流在这个版本的利率统计表中，武汉首套房执行的利率在5.68%至5.93%不等，低点是农商行和光大银行，高的是建设银行。首套房上浮的基点基本在103个基点-128个基点。投资有风险，请谨慎决策。

武汉公积金**上限

如下：

1.首套住房公积金**高额度70万元。

2.第二套住房公积金**高额度不得超过50万元。

3.转公积金**的额度不得高于上述一手房、二手房**高限额，同时不得超过原商贷剩余本金。

【拓展资料】

公积金**是指缴存住房公积金的职工享受的**，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金**的相关规定申请个人住房公积金**。

2012年部分城市放松公积金**条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金**额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金**条件、推进异地**、降低中间费用、取消住房公积金个人住房**保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻**职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金**（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金**买二套房首付取消2成首付。

公积金**即指个人住房公积金**，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金**的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押**。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金**。

**的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

武汉房贷利率新消息2022

;     3月26日起，武汉房贷利率将下调48BP，首套房**利率为5.2%，二套房为5.4%。其实武汉下调房贷利率也是在意料之内，此前的利率放在全国范围内比较，其实是比较高的。那利率降低后，每月能省多少钱呢?

武汉房贷利率新消息

      2022年3月中旬，武汉主流的首套房商贷利率为5.63%(LPR+103BP)，二套房商贷利率为5.88%(LPR+128BP)，相较3月初而言，目前已分别下调0.43%和0.48%。

      实际上，武汉从2021年12月底至今已经下调了3次房贷利率，但就全国而言，武汉的房贷利率依然属于偏高水平，此番再次下调利率，猜测应该是政府为助力回暖武汉楼市。

前3次下调情况

      1、2021年12月份，部分银行首套房贷利率从5.78%下调至5.73%(下调5个基点)。

      2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，武汉首套房利率从5.73%降至5.68%，二套房利率从5.98%降至5.93%(下调5个基点)。

      3、2022年2月份，武汉首套房利率从5.68%降至5.63%，二套房利率从5.93%降至5.88%(下调5个基点)。

房贷能少多少

      这次房贷利率再次下调，对购房者来说，还是有一定利好的。

      以购买首套房纯商业**140万元、等额本息30年还贷为例。原先按照5.63%的房贷利率，购房者还款总额约290万元，总利息约150万元，月供8063.61元。而现在房贷利率下调到5.2%，购房者的还款总额下降到约276万元，总利息约136万元，月供下降至7687.55元，相当于总利息少了约14万元，每个月可以少还376元，对于目前想要下手的购房者来说，是个不错的机会。

关于武汉首套商贷额度的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：895 | 收藏：48 | 发布时间：2024-05-11 18:52:05