大家好，今天给各位分享上海二套公积金额度的一些知识，其中也会对上海公积金二套房人均面积进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

上海公积金**额度更高为120万元，额度的规定如下：

一、首套房：

1、个人**，更高可贷50万元；缴纳补充公积金的，更高60万元；

2、家庭申请**，更高额度为100万元；缴纳补充公积金的，更高120万元。

二、二套房：

1、个人更高**额度为40万元；缴纳补充公积金的，更高50万元；

2、家庭申请**，更高额度为80万元；缴纳补充公积金的，更高100万元。

拓展资料：

一、公积金**是指缴存住房公积金的职工享受的**，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金**的相关规定申请个人住房公积金**。

二、**条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金**，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金**。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房**还必须符合以下条件：即申请**前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放**后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金**，在其未还清**本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金**。因为，住房公积金**是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.**申请人在提出住房公积金**申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还**的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金**偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金**，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金**期限长不超过30年。办理组合**的，公积金**和商业性住房**的**期限必须一致。

上海二套房公积金**额度是多少

【法律分析】：上海市公积金管理中心14日发布公告称，现持有住房的人均住房建筑面积不高于36.7平方米，方符合上海市购买第二套改善型住房申请公积金**家庭的条件。3月8日，上海市统计局发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，至2017年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。据此，上海市公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金**的家庭，现持有住房的人均住房建筑面积认定标准从此前的“不高于36.1平方米”调整为“不高于36.7平方米”。据上海市公积金管理中心负责人介绍说，本次人均住房建筑面积标准的调整为年度例行调整，上海市住房公积金**政策不变。自2010年以来，按照住房城乡建设部等四部委发布的《关于规范住房公积金个人住房**政策有关问题的通知》，“第二套住房公积金个人住房**的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭”。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金

第二套房公积金多可以贷多少

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于更高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**更高额度。例如在某个单独申请的更高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，更低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

上海二套公积金**能贷多少

上海市公积金**的金额和住房类型、**人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的**限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的**限额；

4、不得高于本市家庭或者个人更高**限额，其中更高**限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响**额度的其他因素。

扩展资料：

上海公积金**年限：

1、购买新建商品房，公积金**长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金**长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金**长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金**长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金**长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

参考资料：上海公积金网-**政策

上海用公积金**买房更高能贷多少

上海地区公积金**，认定为首套住房的，首付比例：更高**额度为100万元（每人更高**额度为50万元），有补充公积金的家庭更高**额度为120万元（每人更高**额度为60万元）。

认定为第二套改善型住房的，更高**额度统一为80万元（每人更高**额度为40万元），有补充公积金的家庭更高**额度统一为100万元（每人更高**额度为50万元）。

如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行** *** 。

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获赞：414 | 收藏：49 | 发布时间：2024-05-13 15:18:46