各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享信用抵押**需要过户吗，以及房产抵押**需要过户吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注搜藏下本站，您的支持是我们更大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

不是过户，更不能过户。

中华人民共和国担保法：

第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：

（一）被担保的主债权种类、数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

（四）抵押担保的范围；

（五）当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第四十条

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

第四十一条

当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民 *** 规定的部门；

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

第四十三条

当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

第四十四条

办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：

（一）主合同和抵押合同；

（二）抵押物的所有权或者使用权证书。

第四十五条

登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。

第三节 抵押的效力

第四十六条

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

第四十七条

债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民**依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。

前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。

第四十八条

抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。

第四十九条

抵押期间，抵押人 *** 已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人 *** 物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的， *** 行为无效。

*** 抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得 *** 抵押物。

抵押人 *** 抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第五十条

抵押权不得与债权分离而单独 *** 或者作为其他债权的担保。

第五十一条

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

第五十二条

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

第四节 抵押权的实现

第五十三条

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民**提**讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第五十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

第五十五条

城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。

第五十六条

拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。

如果信用社要你过户房产来抵押**，这一定有重大隐情，或许是个天大的*局----也就是说，你把房子卖给信用社，信用社给15万元。

房产抵押应该要办理房产抵押登记，银行取得他项权证。

房子在银行有抵押**，能不能过户？

如果房子在银行做了抵押**，那么是不可以过户的。如果要办理房屋过户的话，那么就说明想要将房子出售出去，很少会有人购买抵押中的房子。而且在办理过户的时候，其实也需要提供房产证，但是房产证在抵押的过程中已经放在了银行，那么就无法过户。所以一定要在房子的房产证办理了一系列的解押手续之后才可以去办理过户，而且没有房产证无法办理过户，这也是房地产的交易中心规定过的。

房屋抵押

所以如果想要办理过户，那么一定要还清费用。而且现在国内的银行都开始支持提前还款，只要还清了本金，那么后续的利息就不需要支付了。要知道在做房屋抵押的时候，其实就是为了在银行可以借一些款。而这其中房屋作为抵押的媒介是有很多效用的，虽然抵押了，但是本人还是可以居住的。

及时还款

如果后续无法还上款项并且逾期，那么房屋就会被当做赔偿。作为抵押物来进行拍卖，而且拍卖所得的款项会优先给银行受偿，拍卖剩下来的金额才归借款人所有。因此这个时候千万不要想过户，因为还没有还清款项的房屋不仅不能过户，同时也不能拿来继续做抵押。所以如果房屋被抵押一定要及时还款，后续才能够拿回属于自己的房屋。

量力而行

而且房屋做了抵押，后续无法还上款项，还会对借款人造成非常不好的影响。虽然不属于逾期，但是后续会上征信。所以也可以看的，一定要凭借着自身的能力做抵押或者**，否则后续无法还上，那么对生活以及事业也会造成非常大的影响。所以量力而行，也是为了避免后续造成无法挽回的损失。

房子有信用**可以过户吗？

房子有**是可以过户的，但是二次交易有以下规定：

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订**房屋抵押的合同，进行**房屋抵押登记记录。

2、如果**还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。

首先，根据《房地产法》，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果**是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更**抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

车抵押**需要过户吗？

车抵押**需要过户吗？这个不需要过户。你拿着你车的所有的手续去典当行。典当行的人会对你的车进行评估审核以后你车的手续会质押在典当行，你的车需停到典当行指定的停车场里。

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获赞：121 | 收藏：73 | 发布时间：2024-05-26 15:10:21