大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下买房子是交房才交首付吗的问题，以及和买房是交房付首付吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一般情况，如果是选择按揭**买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭**。

换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。

买房子首付什么时候交？原来竟是这个时候

很多人买房不清楚首付款什么时候交合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。其实对于首付款的什么时候交，法律上并没有什么明文规定，都是按照买卖双方的约定来执行的，何时交首付，根据新房还是二手房，交的时间都是不同的。

很多人 买房 不清楚 首付款 什么时候交合适，较早或者较晚总怕出什么麻烦。其实对于首付款的什么时候交，法律上并没有什么明文规定，都是按照买卖双方的约定来执行的，何时交首付，根据 新房 还是二手房，交的时间都是不同的。下面我来为大家介绍买房子首付什么时候交？

一、买房子首付什么时候交？

1、对于新房：提供个人资料， 房产 资料，由 开发商 作为担保向银行申请 按揭** 。首付是以 成交价 格的2成或者3或者更高。 一手房 签订完 商品房买卖合同 就交首付。

2、对于二手房：一般是银行审核完**，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行**。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

二、买房子交首付需要注意的问题？

买房交首付注意事项有以下方面：

1、一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ，有了许可证，则标志着开发商具有 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办 产权证 的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用 房地产 管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让 购房 者交纳一定数额的 定金 ，只给购房者一个收条，一旦发生**往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而 延期交房 是常有的事，开发商在 预售合同 上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、 小区 配套 完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、在签订房屋买卖合同时，好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

以上是我为大家整理的买房交首付款的相关知识。买房子原本是一件很开心的事情，而且也是一件让人骄傲的事情。不过假如有些步骤不留意好，那么就会让人变得恼火，在交首付款之前，一定要合理的分配自己的资金，保证后期的还贷以及购房的其他费用。

买期房是交房后才开始付按揭款吗

购房按揭不能等到交房后才还，签订购房合同时就开始按揭了。

**合同是指以金融机构为**人,接受借款人的申请向借款人提供**,由借款人到期返还**本金并支付**利息的协议。 当银行审核通过申请人房贷开始,合同就开始生效,**人就必须按照合同约束按时偿还银行本息,逾期不还将产证个人信用污点,影响后期办理再次**业务。 3个月内未按时偿还本息,银行会 *** 催还,并处于罚息,超过3个月,银行将直接通过法律程序解决。

买房交了定金，房子一年以后才交，首付可以交房的时候付吗？

缴纳首付款购房标准，应该依据双方签订的购房合同和在银行申请办理**后银行批准的**时间进行缴纳首付款。所以不能在房子交房后才交首付款。而应该以房贷后即缴纳首付款，可以减少延后缴纳首付款所相关产生的利息，供参考。。

没交房之前必须交首付嘛？

那肯定的嘛，首付交了，证明这套房子才算你的啊，也相当于这套房子你已经预定了，如果不交的话，那也就相当于没买房，别人也就随时可以卖给别人

一般房子封顶的时候付定金,到交房的时候付首付这正常吗？

不，买房要支付首付，也可以全款。

一般在开发商取得《商品房预售许可证》时,可以要求补交银行按揭的终付款手续。《商品房预售许可证》是市、县人民 *** 房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的审批文件。

其主管部门是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、登记审批和颁发证书。房地产开发商出售商品房时,如果房子已经建成,也应该持有房屋所有权证书。购房者需要调查建筑质量,还可以查一下房地产开发商的"工程验收证书"。

扩展资料

1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

2、在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买房子是交房才交首付吗和买房是交房付首付吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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获赞：214 | 收藏：65 | 发布时间：2024-05-10 05:27:35