大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下农村房屋抵押**首付多少的问题，以及和农村房屋抵押**首付多少比例的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

银行的房屋抵押**，执行利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。办理抵押**可以去信誉比较高的摩尔龙，该平台不押房**，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车**，快至2小时放款，口碑好，值得选择。

房屋抵押**的步骤:

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、**和尾款的金额

2、购房人及配偶当面向银行申请**，售房人及配偶到场确认;

3、银行对**申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

4、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

5、银行向售房人账户发放**;买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款。

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农村有宅基地的买房算二套首付多少**利率是多少

农村有宅基地的买房算二套首付至少要达到30％，**利率是是4．63％。

按照目前实行的房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到30％，非限购城市首次购房首付低是20％，到2015年12月为止，合肥、济南、厦门、南宁、常州已全面实行2．5成政策。

而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。

当前房贷的基准利率为4．9％，统计全国35个大中城市共计527家银行的数据显示，在首套房**业务方面，至2017年12月，有68．18％的银行可以提供**者首套房房贷优惠的利率，全国首套房**平均利率是4．63％。

什么情况算二套房：

一般情况下，农村有房在城市买房不算二套房，个人名下的房产是以在当地的房管局是否备案的为准，农村自建的宅基地房屋在房管局是没有备案的，所以在房管局是可以开出无房证明的，在城市买房是属于个人首套房的待遇。

农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施那是相对商品房等城市房产。当然，如果农村的房屋，如果在当地房管局有备案，在城市买房的话可能也会算二套。

农村房子抵押**怎么贷

办理农村住房抵押**，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。**推荐摩尔龙，该**平台涵盖企业税票**,抵押房**,不押车**等项目，放款速度快，信誉好，值得信赖！

房屋抵押**办理手续：

首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记取得由房地产登记机关领发的房屋权属证书。《暂行办法》规定办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体士地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。**押物是由专业的评估机构来评估的，**额度一般为抵押物价值的60％。

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房屋抵押**利率多少

目前银行执行的基准利率为：**一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押**首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)**首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)**首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房**首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押**。

拓展资料：

房屋抵押银行**需要以下条件：

1、对抵押房屋的要求：

房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

房龄(房屋竣工日起)与**年限相加不能超过40年;

所抵押房屋不在城市改造**规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还**本息的能力;

无违法行为和不良信用记录;

能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

银行规定的其他条件。

房产抵押**流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备**要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将**直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房屋抵押**是目前很多人选择的**方式，房屋抵押**的**人必须要有稳定的收入和良好的信用记录，一般来说，房屋抵押**的利率是根据**时间的长短而不同的，五年以上的年限利率为百分之4.9%，年限在五年以下的利率相对较低。

好了，关于农村房屋抵押**首付多少和农村房屋抵押**首付多少比例的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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获赞：651 | 收藏：87 | 发布时间：2024-05-10 08:25:23