大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房产能二次抵押**吗的问题，以及和房子能二次抵押**吗?的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

房屋是可以二次抵押的。但是二次**的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

房子有**可以二次抵押**吗？

这个是可以申请第二次**的，但是有可能会被拒绝，因为条件很严格。

**的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押**。但是，房屋二次抵押**对**房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平时正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

房子抵押**需要满足什么条件

（一）需要拥有合法的身份。

（二）需要有稳定的经济收入和有偿还**和本息的能力，并且无不良信用记录。

（三）需要有合法有效的购房合同。

（四）以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

（五）已购且办理了住房抵押**的，原住房抵押**已还款一年以上，**余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

（六）能够提供**行认可的有效担保。

**房子可以二次抵押**吗

可以的。 房屋二次**是指用有**的房子再次抵押**。 按揭的房子也可以**，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次**，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押**，也可以银行二次抵押**，等银行批贷后再解押，无风险。 着急的客户，可以当天垫资放款再银行**。

一、有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押**金额还有余值。如果此前办理的抵押**金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押**了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行**会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押**90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押更好是再同一家银行做追加抵押比较好*作。

二、按揭房**所需材料：1、借款申请书（一式两份）；2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）；5、房产的评估报告书；

6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

扩展资料：

一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业**公司抵押等。

二、办理二次抵押**所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

三、二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，**成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样**人可以获得相对银行高的**成数。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：450 | 收藏：55 | 发布时间：2024-05-11 22:38:59