本篇文章给大家谈谈按揭买房首付多少，以及按揭买房首付多少划算?对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20％；在二套房的情况下，购买房产的更低首付为60％；三套房的情况，需要**的银行根据房价的情况可以不予与**；其他的情况更低首付为30％。

扩展资料：

房屋**，也被称为房屋抵押**， 是由购房者向**银行填报房屋抵押**的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，**银行经过审查合格，向购房者承诺**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押**合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的**年限和**额度.

有消息称银监会明确提出了希望提高商业**首付比例，从现在的30%提高到40%-50%。北京中原三级市场部副总经理宫萍认为这一措施的目的与近期陆续出台的一系列调控政策的目的基本一致，都是为了打击投机行为，利用金融杠杆的调节作用，从抑制需求的角度来稳定房价。因为从这一段时间来看全国的房价上涨又有加快的趋势，据国家发改委的数字显示6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。虽然在供给方面国家和各地方 *** 也在采取措施加快、加大房屋的供给量，甚至是细分到结构性的供给配置，就拿北京市来说，针对中低收入的限价房项目已经推出了八个，并将在明年大量上市，预计会形成2万多套的住宅供应，但由于很多购买细节和资格等信息仍不完善，同时新房从拿地到入住还需要1至2年的开发建设期，因此无法在短时期内形成真实供给，也就无法像抑制需求的政策这样短期内对市场产生一定的影响和效果。因此**首付提高也是调控楼市的一个备选 *** 而已。

**买房更低首付多少

【1】首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。

【2】购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

【3】在首套房的情况下，公积金**90平米以内是20%，90平以外公积金**是30%。

【4】在三套房的情况，需要**的银行根据房价的情况可以不予与**。

总的来说，对于首套房来说一般都是更低支付30%的首付款，对于二套房来说，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具体房贷首付**按照上面的标准进行收取，房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可。

拓展资料：

房屋**有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。

1、等额本息还款，是普遍的一种还款方式，将**总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。

2、等额本金还款，将**总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。

3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将**总金额和利息总额一次性还清。

房贷的分类：

1、住房**

个人住房**是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的**。借款人申请个人住房**时必须提供担保。个人住房**主要有委托**、自营**和组合**三种。委托**

个人住房委托**指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的**。也称公积金**。

2、自营**

个人住房自营**是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的**。也称商业性个人住房**，各银行的**名称也不一样，建设银行称为个人住房**，工商银行和农业银行称为个人住房担保**。

3、组合**

个人住房组合**指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的**，是个人住房委托**和自营**的组合。此外，还有住房储蓄**和按揭**等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

**额度：在通过银行审核后，可以**房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭**需要首付3成，二套房需要首付5成。

**年限：一手房**年限为30年，二手房是20年，同时**年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

**利率：首套房**基准利率5年期以上是6.55%，二套房**利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房子首付一般是多少

;     我们都知道房子首付一般分首套房和二套房这两种，那么房子首付是多少？下面一起来了解下。

      个人住房**首付比例经历了一段时间的变化后，较为普遍的政策是首套房按揭**比例更低3成，二套房按揭**比例更低6成，更高**年限一般为30年。并根据新国五条细则出台后，地方 *** 纷纷落地细则，其中北京率先提高二套房首付至7成。个人住房按揭**首付比例首套房政策经历了由2成到3成的上调。

      而二套房的按揭**首付比例变化则更为频繁。随着个人住房按揭**首付比例二套房贷政策流变，从2007年9月27日二套房限制政策出台后，央行对第二套房贷提出历年为严厉的一次调控，楼市转入低迷。但是2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境。并且央行出台二套房政策后，并未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混*的状态。终于在2008年12月二套房贷政策大幅放宽，对申请**购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次**购买普通自住房的优惠政策。

      不过政策说变就变，从2009年2月二套房限制政策就名存实亡，并且二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。更在2010年4月将二套房贷首付提至五成，根据4月14日召开的国务院常务会议要求，对**购买第二套住房的家庭，**首付款不得低于50%，**预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1.1倍。这还不是更高的，因为到了2011年1月二套房贷首付已经不低于60%了。也就是史上“严”房产调控政策新“国八条”出台后，个人购二套房首付已提高至60%。

之一套房子**首付多少

每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金**首付更低是20%，**额必须是以万为单位。

办理新房**时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人**次数和个人**的信誉程度进行多方面的审核来制定**比例。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户**额**额=合同价(市场价)×80%(首次**额度更高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。

首套房首付：

以2020年浙商银行个人**政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付**比例从原来的30%调降至20%。

早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房**政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房**，原则上更低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

**利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房**平均利率为例，8月，全国首套房**平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房**平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

按揭买房首付多少的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于按揭买房首付多少划算?、按揭买房首付多少的信息别忘了在本站进行查找哦。

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，因此内容不代表本站观点、本站不对文章中的任何观点负责，内容版权归原作者所有、内容只用于提供信息阅读，无任何商业用途。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站（文章、内容、图片、音频、视频）有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至1942385451@qq**，一经查实，本站将立刻删除、维护您的正当权益。

获赞：801 | 收藏：49 | 发布时间：2024-05-12 02:37:03