本篇文章给大家谈谈首套房没额度二套房有，以及第一套房没有按揭第二套房首付多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

首套房没有用公积金**，第二套可以用住房公积金**。以郑州为例，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金**条件，首次使用公积金**购买家庭首套住房的，高公积金**金额为80万元。

借款人单方缴存情况符合公积金**条件、家庭第二次使用公积金**、购买家庭第二套住房的，高公积金**金额为60万元。

关于住房公积金**期限的规定。

1、**期限长为30年；

2、购买建成时间未超过20年的二手房时，**年限长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。**年限长为15年；

3、**年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

以上内容参考 郑州住房公积金——住房公积金**须知

首套房**和二套房**有什么区别?

;     我们都知道，购房**可以选择公积金**和商业**等**方式，这些都是有区别的。殊不知，首套房贷**和二套房**也是有不同之处的哦。那么，这两者到底有何不同呢？来为大家解答。

1、**额度不同

      二套房**的**额度比首套房的**额度低很多。如在北京，首套房借款人高可贷7成，但二套房高借款人仅能贷3成。具体的**额度，以地区规定为准。

2、**预期年化利率不同

      二套房**的**预期年化利率是比首套房的**预期年化利率高不少的。就公积金**而言，二套房**的**预期年化利率，是要在首套房公积金**预期年化利率的基准上，上幅10%。其他商业**的二套房**预期年化利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

3、**难度不同

      当然，而二套房**的**难度，会比首套房**难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房**往往很难申请到。

      通过的介绍，相信大家对于首套房**与二套房**的区别也有了一定的了解了，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。

首套房跟二套房有什么区别

1、利率区别。二套房的**利率，是要比首套房的**利率高出不少的。如果就公积金**而言，二套房**的**利率，是在首套房的公积金**利率的基准础上再上幅10%的。

2、额度区别。二套房的**额度，要比首套房的**额度低很多的。据我国新政，首套房借款人可贷的额度，高为购房款的7成，首付为3成，公积金**，首付则可低至2成，但是二套房商贷的话，借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的**额度还有关借款人的资质。

3、**的难度区别。二套房**的**难度，要比首套房**的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的**往往是难申请到的。

买二套房要注意什么?

1、重视开发商

买房子一定不能忽视了开发商的重要性，开发商决定了房子品质的好坏，同时也决定了你购买房子之后是否能够办理产权证书，所以大家在选房子的时候要针对开发商仔细研究一下。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，另外还要注意其他的证件，《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》也要齐全。

2、做好购房预算

购买二套房跟购买首套房事先需要准备的费用是不一样的，特别是**购买二套房，需要的首付款比例比首套房要高，购房者需要提前了解清楚做好准备。对拥有1套住房并已结清相应购房**的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托**购买普通自住房，低首付款比例为30%。买第二套房**首付比例降至40%。

3、签订合同需谨慎

购房合同中的内容有很多，如果是购买新房，购房者不能因为是开发商提供的统一合同就不细看内容了，一般情况下，销售人员会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，这是购房者需要特别注意的地方。合同中空白的地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

首套房和二套房的区别在哪里？没想到二者区别这么大

;     有过申贷经验的朋友们都知道，去银行申请房贷，二手房和首套房的**区别是非常大的。一般情况下，首套房能够享受一定的利率折扣，首付比例也只有三成。首套房和二套房的区别在哪里？没想到二者之间的区别这么大！

首套房和二套房的区别在哪里？

      首套房和二套房的认定标准是非常严格的，随着大数据的链接，各地的房屋登记和征信系统中，都能够查到借款人各地的房产。只要借款人的征信上拥有一套房子，无论**是否还清，再进行**购买的话，其实就属于二套房了。

      如果借款人之前**买过一套房子，**还清了之后，出售卖掉了，房屋登记系统上无法查到这处房产，但是征信上有房贷记录的话，借款人去银行申贷，也属于二套房。如果借款人婚前买了房子，婚后以夫妻名义买的话，其实也属于二套房。

      去银行申请房贷，如果是首套房，首付比例低可以达到20%。如果是二套房的话，首付比例低要达到50%。如果是公积金**的话，首套房的高可**额度为120万元，二套房可**的额度需要根据缴纳基数而定，一般为缴纳总额的2倍。

      另外，借款人去银行申请房贷，通常首套房在申请**的时候是比较容易的，而二套房想要申请**的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的**是很难申请到的。

      以上就是对于“首套房和二套房的区别在哪里”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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获赞：782 | 收藏：98 | 发布时间：2024-05-13 11:14:01