其实之一套房的提取额度的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解首套房可以提取多少公积金，因此呢，今天小法就来为大家分享之一套房的提取额度的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一次性付款购买第二套房，是可以提取公积金里面的余额的，需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是**人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。住房公积金提取方式是：1、如果是农村户口，可以公积金销

之一套房，公积金**，首付多少

根据个人住房**管理办法规定，不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

申请使用住房公积金**购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由**人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金**额度更高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

什么是首套房？首套房有什么优惠政策

买房对很多人来说都是一件大事，但很多人可能还分不清楚首套房、二套房的区别，不知道购买首套房能享受到哪些优惠。简单来说，个人购买并仅有一套住房（不得超过90平方米）即被称为首套房，而在购买首套房时，购买者可以享受到首付比例更低、**利率更优惠、契税降低等优惠。

       

首套房的定义

要想享受到首套房的优惠政策，先要弄清楚什么是首套房。实际上，首套房的定义非常简单，只要满足以下三个条件即可，它们分别是：年满十八周岁、所购买的房子是90平米以下的普通住房、购房者名下没有其它房产。

       

1、年满十八周岁

只有年满十八周岁，才能被视为具有完全民事能力，能独立进行民事活动的成年人。若购房者年龄不满十八周岁，则一般会以购房者的家庭为单位计数。换句话说，即便是父母出钱给孩子购房并且孩子名下无房产，但只要父母名下有房，依然不能算作首套房。

       

2、所购买的房子是90平米以下普通住房

首套房推出是为了方便那些需求刚需住房的人们，因此推出了90平方米及以下的普通住房能享受到契税税率1%的优惠，而这个契税税率优惠也仅仅是首套房才能享受到的优惠，如果购房者所购买的住房面积大于90平米，自然也不能享受到该优惠。

       

3、购房者名下没有其它房产

这一条其实非常好理解，首套房在一定程度上课视为购房者所买的之一套房，如果购房者名下还有其它房产，例如自己独立购买的房产、与他人同购的房产等，再购置新房时自然就不能算作之一套房，因而不满足首套房的条件，即便自己之前在购买房产时没有享受到首套房的福利也是如此。

       

总之，以上这三个条件可以说是硬性要求，如果购房者在购买房产时不满足其中任何一条，那么都不符合购买首套房的条件，自然也无法享受到首套房的优惠。

       

首套房的优惠

首套房的优惠力度是非常大的，主要集中在这几个方面：首付比例降低、**利率更优惠、减少契税等。

一、首套房的首付比例更低

一般情况下，购房者在购买首套房时，更低只需要付三成的首付比例，而如果是购买二套房、三套房，那么首付比例可能会是四成、五成。这对于不少刚工作不久，有购房需求的年轻人来说是非常划算的，因为在降低了首付比例的情况下，他们筹集首付更为轻松，也能更快买到自己所需的刚需住房。

       

二、**利率更优惠

相较于二套房、三套房来说，首套房的房贷利率更为优惠，也缓解了人们因为购房而产生的经济压力，对于有住房刚需的人们来说是一个非常利好的消息。毕竟在**利率更优惠的情况下，人们在买房上需要花的钱自然就变少了，也能更轻松地还房贷。

       

三、契税减少

这一条优惠只针对90平米以下的普通住房，如果购房者所购买的房子满足这个条件，那么就能享受到契税税率1%的优惠。要知道，一般情况下，当房屋产权发生变更时，新业主所需要缴纳的契税为3%-5%，虽然比起1%来说也没高多少，但依然能为购房者节约不少资金。

       

总的来说，首套房的优惠是非常实在的，但要想购买首套房，需要满足年满十八周岁、所购买的房子为90平米以下的普通住房、购房者名下无房产这三个条件，不然是没办法享受到首套房的优惠。

买房**的具体额度是根据自己的工资收入在确定吗？

主要是看公积金**额度根据**偿还能力、房价比例、住房公积金账户余额和**上限四项条件确定。 大多数城市都规定了单笔住房公积金**的更高额度。

1. 例如，单笔住房公积金**更高额度为60万元;个人住房公积金**更高额度为50万元，二人以上申请更高额度为80万元。二是住房公积金**更高不得超过住房公积金总额的70%; 申请公积金**还应满足月供/月收入不超过50%(包括:月供包括现有负债和月供流动负债之和)。

2. 住房公积金**期限为1-30年，不得超过借款人至法定退休年龄的期限;对于接近退休年龄的雇员，可根据他们的还款能力，适当放宽1-3年的**期限。

3. 房地产共有人可从公积金中提取的更高金额，其提取的总金额不得超过所购买和建造的房屋的总价(费用)。借款人已向他人(包括借款人配偶)提供住房公积金**担保的，在还款期限两年以上无逾期还款的，可申请支取。提取后，住房公积金余额应超过借款人**余额的10%。

4. 法律依据: 住房公积金管理条例第二十五条规定 职工提取住房公积金账户存款余额的，用人单位应当审核并出具提取证明。

拓展资料

1.公积金**金额是指个人在使用公积金**时可以申请的更高**金额。只有在当地城镇有永久居住权的员工，建立了6个多月住房公积金制度和支付住房公积金按照规定可以享受公积金**的基金购买和建设房屋或重建和改革自己的房子是不够的。

2.公积金**金额的计算应根据**偿还能力、房价百分比、住房公积金账户余额和**上限四个条件确定。根据这四个条件计算出的小金额即为借款人可贷出的更大金额。

3.根据房价计算公式，**金额=房价×**比例，根据购买、建造、维修不同类型的房屋和住房**套数确定;

4.根据账户余额，员工申请住房公积金**，**金额不得高于该员工申请**时住房公积金账户余额的10倍(同时，使用配偶住房公积金申请公积金**为职工与配偶住房公积金账户余额之和)。住房公积金账户余额不足20000的，按20000计算;

文章到此结束，如果本次分享的之一套房的提取额度和首套房可以提取多少公积金的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，因此内容不代表本站观点、本站不对文章中的任何观点负责，内容版权归原作者所有、内容只用于提供信息阅读，无任何商业用途。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站（文章、内容、图片、音频、视频）有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至1942385451@qq**，一经查实，本站将立刻删除、维护您的正当权益。

获赞：220 | 收藏：66 | 发布时间：2024-05-14 19:44:19