来源：网友投稿 浏览数：8664 关注：321人
各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享买楼公积金**是多少，以及买房公积金**是多少的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注搜藏下本站，您的支持是我们更大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
可以贷的数额根据以下确定：公积金**额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×**年限×40%。需要注意的是公积金**额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
拓展资料：
公积金**是指缴存住房公积金的职工享受的**，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金**的相关规定申请个人住房公积金**。
公积金**即指个人住房公积**，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金**的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押**。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金**。
**的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
**条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金**，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金**。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房**还必须符合以下条件:即申请**前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放**后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金**，在其未还清**本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金**。因为，住房公积金**是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、**申请人在提出住房公积金**申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还**的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金**偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金**，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金**期限长不超过30年。办理组合**的，公积金**和商业性住房**的**期限必须一致。
公积金**与自己公积金账户里余额的关系如下：
1、公积金**的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：**职工月计缴公积金额***职工公积金缴存比例*还贷能力系数（目前为0.45）*12*实际可贷年限。住房公积金**额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金**额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额；
2、**金额不能超过单笔住房公积金**高额度。具体**额度和年限，必须同时满足单笔高**额度、高可**额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，**额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％；
3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的**限额单笔住房公积金**额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的**限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房**本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金**，公积金**额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
1、每月偿还**额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
2、公积金**额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3、不高于单套住房的公积金**更高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金**更高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金**更高额度为90万元。
4、申请人在申请公积金**前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金**可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔**更高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
终的可贷额度计算以系统计算为准。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金**的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金**业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行** *** 。
诚邀您**使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
一、公积金**买房子利率是多少?
公积金**是指缴存住房公积金的职工享受的**，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金**的相关规定申请个人住房公积金**。五年以上公积金**利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金**利率为年利率2.75%，全国都一样。
二、公积金**的流程是怎样的?
1、**人申请住房公积金**需到银行提出书面申请，填写住房公积金**申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批**，并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理**手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放**。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
三、申请公积金**的条件是什么?
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金**，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金**。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房**还必须符合以下条件：即申请**前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放**后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金**，在其未还清**本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金**。因为，住房公积金**是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
综上所述，我国针对公积金**经常出政策，目前新的公积金**买房子利率分为两个档次，五年以上的按照3.25%执行，五年以下的则是2.75%。这个利率水平已经是非常低了。购房者申请公积金**，要满足一定条件，主要有连续缴纳超过半年、持有当地户口或者居住证等。
如您在深圳市的中国银行申请新建和存量商品房公积金**业务，职工个人申请的，单套住房的公积金**更高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金**更高额度为90万元。
首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金**购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金**的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金**购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金**申请。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金**的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金**业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行** *** 。
诚邀您**使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买楼公积金**是多少和买房公积金**是多少问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
获赞：173 | 收藏：26 | 发布时间：2024-05-13 07:53:12
原文链接：http://www.liyan0123.com/15883.html
=========================================
特别声明：以上内容来源于网友投稿，编辑整理发布，如有不妥之处，请与我方联系删除处理。