老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买的楼房不动产证可以**吗和房子有不动产证可以**吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买的楼房不动产证可以**吗以及房子有不动产证可以**吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

需要先还清之一次的**，才能再次申请抵押**；

比如，房产当初价值是100万，**40万，20年付清，现在该房产价值是400万，想**200万，需要先还清之一次未还清部分，然后再次申请抵押**，先评估，签合同，办理他项权证，放贷，流程是这样的；

不动产证可以**吗

可以。不动产权证能**，因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以**的。从2017年5月1日开始，全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证，颁发给买房人的都是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并没有作废，仍然有效。 不动产证可以**吗

拓展资料

不动产证和房产证怎么区分

1、 不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 　

2、 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3、 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民 *** 颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

4、 不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

5、 房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 　

办理房屋抵押**的申请条件有哪些

1、 房屋性质要属于住宅、写字楼、别墅、商品房、***房、经济适用房，而且房屋的二十年以内的产权要明晰。

2、 **人的年龄在18到65周岁之间，并且身体健全。

3、**人需要拥有合法的身份证明。

4、**人要有稳定的经济收入和可以偿还**本金和利息的能力，并且没有不良信用记录。

5、**人要有合法有效的购房合同。

6、如果**人是以新购住房作高额抵押的话，那么需要具有合法有效的购房合同，而且房龄要在十年以内，并且备有或者是已经支付了不少于所购住房总价30%的首付款。

7、**人可以提供**银行所认可的有效担保。

8、**银行所规定的其他条件。

不动产权证书可以抵押**吗？

可以。申请房屋抵押**要求**人必须要有房子的产权证明，也就是不动产权证，因此不动产权证可以用来抵押**。但要注意申请抵押**还需要满足抵押**的相关条件，有不动产权证只是其中必要条件之一。

申请抵押**条件

1、**人是具有完全民事行为能力的自然人，在**到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、**人有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还**本息的能力。

3、愿意并能够提供**人认可的房产抵押。

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

有房产证可以去银行**吗

有房产证可以去银行**。

产证**实际上是房产证按揭，房产证作为房屋产权的证明，借款者可以通过抵押获得**来解决资金不足的问题。

仅有房地产证明书的银行不会接受办理抵押**，申请住房抵押**需要个人身份证明、土地证材料。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

拓展资料：

房产抵押所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

房产抵押范围

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;

抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;

乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以 *** 的在建工程，因为只有可以 *** 的在建工程才能通过 *** 实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

房屋抵押银行**需要以下条件：

1、对抵押房屋的要求：

房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

房龄(房屋竣工日起)与**年限相加不能超过40年;

所抵押房屋不在城市改造**规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还**本息的能力;

无违法行为和不良信用记录;

能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

银行规定的其他条件。

买的楼房不动产证可以**吗和房子有不动产证可以**吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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获赞：114 | 收藏：23 | 发布时间：2024-05-10 15:26:58