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大家好,关于住房公积金**额度很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小法就来为大家分享关于住房公积金**额度和什么有关的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!
; 现在,因为公积金**政策的调整,预期年化利率低,大多数的人都使用公积金**买房。那么,住房公积金**的额度是多少呢?如何计算呢?
一、住房公积金**的额度是多少?
1、使用本人住房公积金申请住房公积金**的,**更高限额40万元;
2、使用配偶住房公积金申请住房公积金**的,**更高限额60万元;
3、使用本人住房公积金申请住房公积金**,且申请**时本人正常缴存补充住房公积金的,**更高限额50万元;
4、使用配偶住房公积金申请住房公积金**,且申请**时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,**更高限额70万元。
二、如何计算住房公积金**的额度?
公积金**额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和**更高限额四个条件来确定,四个条件算出的小值就是借款人更高可贷数额。公积金**额度计算 *** 如下:
1、按照还贷能力计算的**额度
计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额]×**期限(月)。
2、按照使用配偶计算的**额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有**月应还款总额]×**期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的**额度
计算公式为:**额度=房屋价格×**成数??
公积金**能贷50万。
一般一人申请住房公积金**的,更高**额为50万,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金**的,更高**额为80万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金**的更高额度,比如成都个人单笔住房公积金**更高额度为40万元;广州市住房公积金**个人更高额度为50万,北京市住房公积金**额度更高是80万,如果评级评到3A级别的话更高可以到80万*(1+30%)=104万。
办理住房公积金**资料:
(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。
(2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证)。
(3)售房单位出具的首付款证明。
(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意**银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金**业务,公积金**额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:1)每月偿还**额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;2)公积金**额度不高于购房总价款与首付款的差额。3)不高于单套住房的公积金**更高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金**更高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金**更高额度为90万元。4)申请人在申请公积金**前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金**可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔**更高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。终的可贷额度计算以系统计算为准。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金**的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金**业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行** *** 。
诚邀您**使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
法律分析:1、一般一人申请住房公积金**的,更高**额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金**的,更高**额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。3、其次,住房公积金**额度更高不超过房款总额的70%房公积金**额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×**期限(长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的**限额。申请公积金**还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金**、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金**。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予**或者不准**的决定,并通知申请人予**的,由受委托银行办理**手续。住房公积金**的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金**的,应当提供担保。
公积金**能贷50万。
一般一人申请住房公积金**的,更高**额为50万,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金**的,更高**额为80万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金**的更高额度,比如成都个人单笔住房公积金**更高额度为40万元;广州市住房公积金**个人更高额度为50万,北京市住房公积金**额度更高是80万,如果评级评到3A级别的话更高可以到80万*(1+30%)=104万。
办理住房公积金**资料:
(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。
(2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证)。
(3)售房单位出具的首付款证明。
(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意**银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
OK,关于住房公积金**额度和住房公积金**额度和什么有关的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。
获赞:958 | 收藏:94 | 发布时间:2024-05-15 01:55:22
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