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《中国经营报》记者从济南市住房和城乡建设局（以下简称“济南住建局”）了解到，自今日（9月16日）起，为进一步支持刚需和改善型住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。济南住建局相关负责人说：“这意味着除二环以内的历下区、市中区区域外，其他区域不再限购。”

济南资深房地产观察人士孙为营在受访时表示，近几年，济南的房地产市场在成交量上虽然有所降低，但在价格方面并未有太多降价，甚至一些改善型楼房还在涨价，一般有降价的多数是因为开发商资金出现问题，要快速回笼。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，虽然政策表述的字数不多，甚至没有明确提及放松的内容，但实际上这是一种侧面的表达方式。因为政策明确了是要进一步支持刚性和改善性住房需求。这说明近期放松限购的一个重要特征，即市区不放郊区放。

严跃进说，政策放松有三把斧，即金融、行政和财税。此前信贷政策放松的力度大、覆盖面广，而行政的放松工作做得比较少，类似限购的放松。所以这也说明政策放松有了新的发力点，即在行政政策放松方面会有新动作。限购放松至少有五种路径或可选择模式，即针对行政区域、户籍状况、家庭结构、人口数量、房产分类和房产持有情况等进行，具体来说，就是以市区和郊区、本地和外地户籍、单身和非单身家庭、一孩和多孩家庭、新房和二手房、首套房和二套房等进行。这些领域都会产生限购放松的内容，也是购房者可以密切关注的地方。

此外，有媒体报道称，济南市将对刚性和改善型需求的购房群体降低首付压力，在非限购区域首套房首付更低将至20%。上述住建局相关负责人称：“需要咨询相关**银行。”记者咨询招商银行相关人士，其表示没有接到通知，只是有中介昨天在喊。民生银行相关人士说：“所有银行还没有发正式文件，我们都在等。”

中指研究院数据显示，1～7月济南商品住宅供应同比下降36%，成交规模同比下降39%，市场供需两端表现均较弱；中指百城价格指数显示，济南新建住宅价格2022年以来已经连续环比下降四个月，7月环比下降0.07%。

据记者了解，今年5月，济南市对楼市调控政策进行过适度调整，长清区、章丘区不再列入限购范围。同时，将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。

在公积金政策方面，在当地购买首套普通自住住房申请住房公积金**，一人缴存住房公积金的职工家庭更高可**额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭更高可**额度由60万元提高至70万元。

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济南旅游必去十大景点推荐

1.大明湖景区

“四面荷花三面柳，一城山色半城湖“就是专门用来描写大明湖景区的诗句，可见它在古代已经成为非常受欢迎的景点了，如今更是盛名。

2.趵突泉景区

趵突泉景区是济南三大名胜之一，也是济南十大受好评景点之一，位于山东省济南市历下区，其泉水味醇甘美，被誉为“天下之一泉”。周围的景点有：观澜亭、泺源堂等。

3.千佛山

千佛山，位于山东省济南市历下区，因为这里的佛像众多，因为被命名为千佛山。这里的著名景点有：兴国禅寺、千佛崖、观音园、万佛洞等。

4.芙蓉街

芙蓉街，位于济南市历下区，是济南的一条历史悠久的来街道，这里充满着济南特色，开设了许多济南小吃店。著名的景点有：芙蓉泉、曲水亭街、百花洲等。

5.九如山瀑布群风景区

九如山瀑布群风景区，位于山东省济南市西营街道办事处，这里以自然景观而闻名，有山峰、瀑布、栈道、溪流、深潭，让你尽情的享受在天地山川之中。

6.红叶谷

红叶谷生态文化旅游区，山东省济南市历城区锦绣川乡南部山区，这里树木繁茂，鲜花茂密，四季之景各有不同，春夏繁茂，秋冬静谧，风景如画。

7.灵岩寺

灵岩寺，位于山东济南市西南泰山北麓长清县万德镇灵岩峪方山之阳，始建于东晋，距今已有1600多年的历史。其著名的景点有：辟支塔、千佛殿、墓塔林等。

8.济南方特东方神画

方特东方神画，隶属于深圳华强方特文化科技集团股份有限公司 ，它是一个多功能的主体公园。园内包含了多种高科技，例如激光多媒体、立体特效、微缩实景、真人秀等。

9.跑马岭生态休闲度假区

济南跑马岭生态休闲度假区，位于山东省济南市历城区柳埠镇跑马岭景区云顶路1号，这是一家集自然美、生态美、动物科普、园林景观、国防教育基地、娱乐休闲于一体的综合度假区。

10.洪家楼教堂

洪家楼天主教堂，它是华北地区规模更大的天主教，位于山东省济南市区东部，整个建筑呈哥特式建筑风格，平面呈“十字形”，象征着天主教的十字架。

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获赞：932 | 收藏：49 | 发布时间：2024-05-13 20:27:05