这篇文章给大家聊聊关于买房**不动产证可以办理吗，以及**买房不动产证怎么办理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

按揭房办理不动产权证办理流程：

1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。

3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

4、 缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳 *** 可以向开发商咨询。

5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

扩展资料：

买房按揭条件：

买房按揭需要满足的条件主要有以下几点：

1.年满18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；

2.拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还**本息的能力；

3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录。

如果打算办的是公积金**，那还必须满足以下几点要求才行：

1.公积金账户处于正常缴存状态；

2.已连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；

3.名下未曾办过公积金**或**已结清（公积金**多只能办两次）。

除此之外，客户还得符合当地买房规定才行。比如北京就规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

还有，所购房屋也得满足一定要求。像小产权房、企业产房、公产房、安置房等，凡产证不齐全的房子，都无法**；以及房龄过长的二手房也不行，不过不同银行规定不同，有的规定房龄不得超过二十年，有的则是二十五年、三十年。

按揭买房首付是几成：

按揭买房首付需要付几成，得具体情况具体分析：

如果客户申办的是个人商业性住房**，也购买的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。当然，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同，建议具体可咨询当地经办分行。比如上海地区就规定：首套住房商业**更低首付比例为35%。

而如果客户申办的是个人住房公积金**，那若建筑面积未超过九十平方米，首付只要支付两成就行了；若建筑面积在九十平方米以上，首付支付三成即可。

要是客户**买的是二套房，那首付一般要付更多。国务院有规定，二套房**首付比例更低40%。当然，不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行，甚至有的高达七成。

不动产证可以**吗

可以。不动产权证能**，因为现在国家颁发的证统一都是不动产权证，不动产权证将逐渐替代房产证，所以不动产权证是可以**的。从2017年5月1日开始，全国所有市县就已经停止发放房产证和土地使用证，颁发给买房人的都是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并没有作废，仍然有效。 不动产证可以**吗

拓展资料

不动产证和房产证怎么区分

1、 不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 　

2、 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

3、 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民 *** 颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

4、 不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

5、 房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 　

办理房屋抵押**的申请条件有哪些

1、 房屋性质要属于住宅、写字楼、别墅、商品房、***房、经济适用房，而且房屋的二十年以内的产权要明晰。

2、 **人的年龄在18到65周岁之间，并且身体健全。

3、**人需要拥有合法的身份证明。

4、**人要有稳定的经济收入和可以偿还**本金和利息的能力，并且没有不良信用记录。

5、**人要有合法有效的购房合同。

6、如果**人是以新购住房作高额抵押的话，那么需要具有合法有效的购房合同，而且房龄要在十年以内，并且备有或者是已经支付了不少于所购住房总价30%的首付款。

7、**人可以提供**银行所认可的有效担保。

8、**银行所规定的其他条件。

有**的房子可以办房产证吗？

可以的，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于**买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于**的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应**人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至**还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：886 | 收藏：56 | 发布时间：2024-05-15 11:42:19