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大家好，近很多小伙伴在关注房屋产权70年，以下是(www.liyan0123)小编整理的与房屋产权70年相关的内容分享给大家，一起来看看吧。
本文目录一览：
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通常房屋的产权分为40年、50年、70年，不同类型的房屋产权不同，今天小编主要为大家分享的是关于70年产权的住房的相关信息，想要了解70年产权是什么意思以及70年产权与40年产权的区别吗？那么接下来一起和小编来看看吧！\r\n \r\n \r\n\r\n一、70年产权是什么意思\r\n \r\n\r\n70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年；根据我国对房屋的法律规定中，普通住宅的住房使用年限为：70年；工业用地住宅为：50年；商业用地住宅为：40年；综合用地住宅为：50年。\r\n \r\n \r\n\r\n二、70年产权与40年产权的区别\r\n \r\n\r\n1.对使用年限分别\r\n \r\n\r\n40年产权的属于商用型住房，70年产权的属于普通住宅。\r\n \r\n\r\n2.其税费、土地出让金\r\n \r\n\r\n40年产权的商用房所交纳的税费与土地出让金都要比70年普通住宅的要高。\r\n \r\n \r\n\r\n3.对按揭方式购买\r\n \r\n\r\n40年产权的商用型住房只能选择商业**，不能使用公积金**，70年产权的普通型住房可以使用公积金**，也可选择商业**。\r\n \r\n\r\n4.要使用水电\r\n \r\n\r\n40年产权的商用型住房是根据商用的水电标准进行收取的，因此价格会相对高一些，70年住宅型的住房是根据国家规定的标准价格收取的，因此价格会相对比较低。\r\n \r\n\r\n在出让土地使用权时，需要根据不同的开发类型规定该土地的使用年限，其中包括：民用住宅用地、商业用地、工业用地以及其他用地;再根据不同的建筑类型规定不同的使用年限。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的70年产权是什么意思以及70年产权与40年产权的区别，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
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一、70年产权是什么意思?
1、产权70年的意思是指：房屋建筑产权的归属年限。70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、共有房产如何分割
1、原则上按照当事人的约定予以分割；
2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民**裁决；
3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。
70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年。事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。
因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。
买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行**，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。
法律依据：《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权70年后怎么办
依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下：
1、产权70年后，成为危房
有些房子产权在70年后，会成为危房或者因为城市规划需要进行**，出现这种情况的话，会根据相关法律法规进入**流程，并且会给予业主相关补偿。
2、产权70年后，自动续期
而等到房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有**的打算时，土地使用权可以进行续期。如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。
3、产权70年后，无法缴费
如果你的房屋产权70年后，你没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且你的房屋，也会按照当时的市场价进行相应赔偿。
4、产权70年后，实行**
房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行**的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿**款等。
以上就是房屋产权70年的相关介绍，希望能对大家有所帮助。
获赞：158 | 收藏：79 | 发布时间：2024-05-14 09:32:34
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