来源：网友投稿 浏览数：4971 关注：351人
大家好，近很多小伙伴在关注群租房违法怎么处理，以下是(www.liyan0123)小编整理的与群租房违法怎么处理相关的内容分享给大家，一起来看看吧。
本文目录一览：
法律分析：如果房屋是通过隔断的方式进行群租的，是属于违法的行为，对出租人可以处五千元以上三万元以下罚款。
房屋转租注意事项
1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主 原件。及产权证的产权人与 相同。并索取复印件做为租房合同附件。
3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明(2)出租人、承租人的个人 明或者法人、其他组织的登记注册证明(3)房屋租赁合同。
5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。
7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
严格说，群租房是违规，违反法规的规定。如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途;至少以一间房间为出租小单位;租房内人均面积不得小于5平米等。可以去当地房管部门投诉。“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地屡见不鲜。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全**和各类**、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
群租房是违法的行为，群租房规定低居住面积不得少于5平方。而群租房问题应该归建设部门、县级以上建设（房地产）主管部门来管理。
现在很多大城市都出现了 群租房 ，群租房居住空间狭小，而且人 流量 也比较多。但是很多人去租群租房的原因只有一个，群租房要比市场上的其它 房源 房租要很多。那么，群租房违法吗？群租房问题应该归谁管呢？下面我给大家详细的讲解一下这方面的知识。
群租房违法吗
1、严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变 房屋结构 及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。
群租房问题应该归谁管
1、群租房属于建设部门管理。群租房是 城市化 进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全**和各类**、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。 租赁房屋 ，依法属于建设部门管理。
2、从的相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设主管部门负责对本区域内建筑装修活动实施监督管理 。 《 住宅 室内 装饰装修 管理办法》规定， 房地产 主管部门负责本区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作；而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设（房地产）主管部门。
后总结：本文通过对群租房违法吗？群租房问题应该归谁管相关知识的讲解，让我们更加深刻的认识到群租房是违法的行为，群租房规定低 居住面积 不得少于5平方。而群租房问题应该归建设部门、县级以上建设（房地产）主管部门来管理。希望本文能够给大家带来帮助。
群租房的定义及法律规定如下：
群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全**和各类**、矛盾屡见不鲜。
尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。
如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。
以上就是群租房违法怎么处理的相关介绍，希望能对大家有所帮助。
获赞：297 | 收藏：86 | 发布时间：2024-05-14 17:43:42
原文链接：http://www.liyan0123.com/47495.html
=========================================
特别声明：以上内容来源于网友投稿，编辑整理发布，如有不妥之处，请与我方联系删除处理。