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大家好，近很多小伙伴在关注卖房的人是怎么被*的，以下是(www.liyan0123)小编整理的与卖房的人是怎么被*的相关的内容分享给大家，一起来看看吧。
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我们平常的生活中对于房子的买卖，原本是一个正常且普通的事情，近日一则消息 出，有100多位业主在卖房的时候遭遇了连环诈，不仅没有拿到钱，反而还欠钱，这到底是什么情况呢？就让我们以其中一个例子来了解一下吧！
现在这个房市情况来看，卖房子基本都是赚的，很多炒房人都是靠这个赚钱致富，可是今天这个事情却是卖房却是一分钱没赚到自己还赔了进去，这到底是怎么一回事呢？杨女士是来自郑州的一位业主，她说自己房子现在已经过户到别人的名下了，但是自己却只拿到首付款，中介太不靠谱了，现在中介联系不上，买房人也联系不上。之前我们听说的都是买房被的，现在还有卖房被的。杨女士说当时自己想卖房子就把房子相关信息挂到了网上，马上就有一个名叫房开房地产的销售经理联系了她，说有买家要买房，让杨女士万万没想到的是中介联合买家联合起来诈，房子一过户以后买家立即拿着房本去抵押**，然后把房款在杨女士不知情的情况下拿走了。
现在那些业主现在可谓是肠子都悔青了，但是事情既然已经发生了，总要有解决的办法，这些受害者该如何追回损失呢？让我们一起来看一看吧！
一.立马报警
遇到这个事情，应该立马去当地的公安局进行报警，让警察成立有关于此案件的办事小组，展开追回损失的工作。
二.利用法律方式追回损失
追回方式的好手段就是要利用法律，我国有非常完备的法律体制，所以说对这种诈，也有相应的手段去予以破解，帮我们追回损失。
三.国家法律是我们强的保护伞
当我们的权益遭到损害时，我们一定不要忘记拿起法律的武器来保护自己，国家的法律永远都是我们强的保护伞。不知道对此你有什么看法呢？欢迎在评论区下方留言。
对五种较为典型的诈“障眼法”进行了详细剖析，提醒市民注意防范。
谎称可快速落实**审批
侵吞购房人钱财
付某是九龙坡区一家房产经纪公司的法人代表。他谎称公司能够帮助客户快速落实**审批，但需要客户将本该支付给卖房人的首付款先存到其个人账户上。据此，付某将多名购房人的首付款共66万余元占为己有。去年10月，付某因合同诈罪被九龙坡区**判处****4年零6个月，处罚金10万元，并责令其退赔被害人相应经济损失。
检察官提醒：个别不良房产从业人员利用购房人信息不对称，编织虚假理由取钱款，主要有以下几种方式：一是房产开发销售人员利用“销控房”潜规则侵占购房人“转让费”，其利用开发商“捂盘”、预留位置好户型好房屋等做法，将对外宣称已出售的房屋“转卖”给购房人，取“转让费”；二是房产中介人员以**业务为掩护，取购房款，不法房产中介人员在签订履行合同过程中，利用买卖双方对中介机构的信任和不熟悉有关购房政策、中介流程等因素，趁机取购房款。为此，市民在购房时，走正规的房屋买卖流程，不要图省事和贪便宜，也不要轻易相信中介机构，注意多方核实。
**房产证“ 顶替”
取购房款
綦江的陈某伙同他人**工作证，先后多次冒充楼盘售房处销售工作人员，以购买该商品房有优惠等条件，诱使他人购房，共取购房款近32万元。之后，陈某因诈罪被綦江**判处****7年，并处罚金10万元，责令陈某退赔被害人相应经济损失。
检察官提醒：“ 顶替”主要有以下几种方式：一是冒充房屋所有人，不法分子利用居住或熟悉某套房屋情况，虚构本人拥有房产事实取购房款；二是冒充受托人低价卖房取购房款，利用受害人贪图便宜心理，通过编织委托人急需用钱等理由，以受托低价卖房为诱饵，取购房款；三是冒充房地产代理商、售房人员等内部员工，以低价购房吸引购房者，趁机取钱财。为此，购房人在下手前，应仔细审查房屋权属及卖房人身份是否真实。
虚构优惠购房指标或产权
“步步设陷”钱财
不法分子利用掌握的经济适用房、安置房等政策优惠购房房源信息，虚构优惠购房指标或拥有政策优惠房产权，再以出售指标、低价售房为诱饵吸引购房人，以此取钱财。
检察官提醒：经济适用房、安置房等政策优惠购房房源的价格往往低于商品房，对部分购房人来说很有吸引力。购买此类房屋，更应该查清房屋权属关系，注意房屋是否有共有人，不要只看价格。
利用真实房产
“一房多卖”房款
不法分子利用一些受害人贪图便宜的心理，通过出售自有房屋或指标房、团购房等形式，将一房多卖，取急于购房市民的购房款。
检察官提醒：购房前，购房人应先与卖房人签订房屋买卖合同，约定双方权利与义务，必要时到公证机关进行公证；其次，查询房屋权属时，还应查看房屋抵押权登记是否注销；第三，购买者可要求过户后再支付大笔款项。同时，重庆市检察院第五分院也已向相关部门建议，健全完善房屋权属查询系统，方便群众在购房、租房时查询，加强对从事房屋买卖、租赁等中介机构管理，严格审核信息发布的真实性。
过户后“过河拆桥”
取银行抵押**
南岸区的蔡某通过房屋中介，联系购房人段某购买其房屋一套，约定先付22万元首付款，剩余的51万元房款在过户后向银行**偿还。办理房屋产权过户手续后，蔡某立即持该房屋产权证向银行抵押借款53万元，但他给段某转账2万元后逃逸。今年4月，南岸区**一审以合同诈罪判处蔡某****3年6个月，并处罚金5万元，责令其退赔被害人被损失49万元。
检察官提醒：不法分子通过与房屋出卖人签订房屋买卖合同，在支付首付款后，诱使出卖人办理房屋产权过户手续；再利用过户产权向银行抵押获取**后逃逸，且拒不偿还剩余房屋欠款。为此，在出售房屋时，出卖人应多个心眼，确认房屋交易各个流程是否齐备合法。
近新闻上比较火的一件事就是，有广西南宁市的市民反映被中介人员以查档的理由，市民刷脸，后 的房产被过户。
**一出来，立马上了网络热搜，很多人跑去围观。
事情发生之后，引起了南宁市自然资源局的高度重视，公安机关也开始了取证调查。
调查出来的结果显示，某公司的中介人员采取诈手段，业主进行刷脸 作，然后私自把业主的房子过户给其他人，业主的房子被抵押给了第三方，造成的损失从几十万到几百万，甚至上千万不等。
根据业主提供的**内容显示，今年南宁很多的业主都去委托一家房地产中介，让他们帮忙卖房，结果卖房途中遭到了诈，目前已经有了10多个受害者。
这些房子都是一个人 作的，此人叫做韦远鹏，是一个置业顾问，韦远鹏用房屋查档为理由，让业主们和他见面，同时用手机给业主们做刷脸认证，当刷脸认证完成之后，房子当天就被过户出去了，立刻就被买家抵押给了第三方，而业主自己对这些居然毫不知情，一直到发现被了之后，才醒悟过来了。
警方对这件事已经采取了立案调查，同时把这些被过户的房屋进行了交易冻结，这个叫做韦远鹏的人已经被公安机关抓捕了，案件已经在侦办阶段了。
他们用来交易的是一款叫做“邕e登”的app，这个app可以自助办理不动产的交易业务，已经办理了有10多万宗房地产交易业务了，目前得到了广大群众的认可。
这款app确实很方便，但是存在很多问题，安全方面还是存在风险，比如缺乏语音提示，还有刷脸验证码，以及双重认证等保障。
这次的**是因为不法分子为了个人利益，利用了这个app的漏洞，他的诈手法才能够得逞。
目前南宁市已经对这个app进行了进一步的优化升级，同时警方也提醒大家卖房一定要亲力亲为，熟悉流程，不要交给任何人**。
“卖房者”非房主。
对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。对策：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认。购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
以上就是卖房的人是怎么被*的的相关介绍，希望能对大家有所帮助。
获赞：292 | 收藏：63 | 发布时间：2024-05-10 11:34:18
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