大家好，小法来为大家解答二套公积金**额度北京这个问题，北京二套房住房公积金**额度很多人还不知道，让我们一起来看看吧！

住房公积金的**额度，与借款人公积金缴存年限有关系，交一年可贷十万，交存年限不够一整年的，按一整年计算，高可贷120万，我是已婚的额度，以夫妻双方中缴存年限较长的一个为准。

如果是二套房，高**额度由80万下调为60万元。

北京二套房首付比例是多少?

北京二套房首付标准有四个档：

第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。

第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房**购买普通自住房的，无论有无**记录，首付款比例均不低于50%。

第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房**购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，高**额度可上浮20万元。对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，高**额度可上浮10万元。

不属于前述两种情况的，购买首套住房，高**额度为120万元。符合第二套房**政策要求的，高**额度为60万元。

从2018年9月17日开始，北京公积金个人**还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房**记录，包括商业性住房**记录、住房公积金个人住房**记录。

借款申请人如果名下无住房**记录且在本市无住房的，按首套房**政策办理。凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房**政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，也不予**。

算为“二套房”的情况是：在本市仅有一套住房；全国仅有1笔住房**记录；有一笔住房**记录、在本市有1套住房，且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全国有2笔及以上住房**记录，或有住房**记录及在本市有住房、且非同一套住房的，则不予**。

同时，新政下调了二套房**高**额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临**额度下降、首付比提高。

北京二套房可以用公积金**吗？高额度60万！

;     现在只要是上班族，公司基本都会为员工购买五险一金，其中公积金可以用于**买房。由于人们生活水平提高了，购买第二套房的人也越来越多，那么二套房可以用公积金**吗？我们以北京市为例，来介绍一下相关的规定。

一、名下有一套，想再买一套

      如果借款申请人夫妻名下在本市已有一套住房，在办理**过程中，**经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及**情况进行核定，并按以下不同情况适用**政策：

      1、借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，均没有住房**记录(包括商业性住房**和住房公积金个人住房**，下同)，此种情况按二套住房**政策办理，高**额度为60万元。

      2、借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，同时存在一笔住房**记录，且为同一套住房，此种情况按二套住房**政策办理，高**额度为60万元。

      3、借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在住房**记录，且非同一套住房，此种情况不予**。

二、第二套房公积金**利率是多少？

      1-5年的首套住房**年利率为年的首套住房**年利率为二套住房**年利率为首套住房**年利率的倍，分别为、温馨提醒：如遇国家调整利率，对于已发放的住房公积金个人住房**，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。

三、北京二套房低首付比例

      房屋性质如果是普通房的话，二套房比例≥60%，如果是非普通房的话，首付比例≥80%。

      以上信息来源于北京住房公积金网，如有变动，以**信息为准。

北京公积金二套能贷多少

如果第1套房已经使用**购房，根据规定：不管是否还清，再次申请购房**均按照第2套房**标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10％。

1.**额度

（1）高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金**后的差额。例如小张第一次申请公积金**使用了20万的**额度,那么他再购房可申请的高额度为30万元。

（2）购买第二套住房(包括一手房和二手房)的**高比例，不得超过房屋总价的40%。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房**高比例,他能**40万。

以上**额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，取其中的低值为其可**额度。

2.**利率

二套个人住房公积金**年利率按同期首套公积金**利率的1.1倍执行。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金**年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金**年利率为3.25%来计算,购二套房申请公积金**的五年以下(含五年)**年利率为 3.025%；五年以上**年利率为3.575%。

文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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获赞：662 | 收藏：95 | 发布时间：2024-05-12 00:31:01