来源：网友投稿 浏览数：5426 关注：354人
大家好，近很多小伙伴在关注二手房怎么**，以下是(www.liyan0123)小编整理的与二手房怎么**相关的内容分享给大家，一起来看看吧。
本文目录一览：
现在新的楼盘非常多，价格也是不断的在上升。很多人都选择去购买二手房，对于二手房来说，价格会比较便宜一点。那和小编一起来看看，买二手房怎么**。
买二手房怎么**
1.借款的方面，在办理**前，我们要先和中介确定好按揭的公司，向按揭的公司提出**的咨询，然后确定好**的方案，找一些服务好的，价格低的公司。
2.确定好购房的想法后，是需要提供一个公积金帐号，我们选择的按揭公司会对公积金进行查询，确定**的金额和**年限。
3.与二手房的房主签房屋买卖合同，因为交易中心要的求不同，我们就根据自己地区的情况来签订。
4.按揭公司把初审审查后，情况基本符合的话，就会把**的资料交给银行审核，银行通过后，按揭公司会安排和银行签定**协议以及办理协议公证。
5.然后就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押的手续，把抵押收件的收据通过按揭公司交**银行，银行就可以进行处理，办理过户时一定要仔细，注意自己的房屋情况。
6.作为**人，房产证和他项权利证明办出后，按揭公司会按照规定把产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们**的银行收到了房产证和他项权利证明后，按揭公司就会把**发下来，这样就基本结束了。
文章总结：买二手房怎么**，借款的方面，在办理**前，我们要先和中介确定好按揭的公司。我们选择的按揭公司会对公积金进行查询，确定**的金额和**年限。与二手房的房主签房屋买卖合同。**的资料通过后，按揭公司会安排和银行签定**协议以及办理协议公证。到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押的手续。
①首先需要看一下二手房同时要确定意向房屋，接着买卖双方需要达成协议，且买家需要支付购房的定金。
②买家需要去银行提交自己的**申请，并且要准备好相关的材料，让银行进行审核，审核通过之后和银行签订**合同。
③接下来就是进行物业上的评估，同时要有第3方进行担保。
④在银行审批了之后，双方需要去缴纳各自的费用，比如说税费、过户费，缴纳了这些费用之后才可以领取新的房产证。
⑤然后需要去银行领取**合同，并且要去银行办理房屋抵押登记的手续。在办理完这个手续之后，银行会放款给卖家，而此时买卖双方需要进行物业交割，并且要支付尾款。
⑥以上的手续全部办完了之后，那么买家需要每月按时偿还自己的**，在结清之后需要去银行取回房地产的登记证书，并且办理注销抵押登记的手续。
如今很多人购买二手房也需要进行**，这样也能为自己减轻压力，让生活过得宽裕一些。但是二手房**流程很复杂，对于首次购房者来说并不了解。那么，下面让小编为大家分享买二手房如何**。
一、买二手房如何**
1、看房
首先需要对房子进行了解，到实地去看房，看完之后觉得符合自己的要求，然后在确定买不买。
2、签**合同
双方签订**合同，需要双方都到场，带上相关资料，买方需要准备好首付款。
3、评估
请评估公司去现场对房子进行评估，业主们要积极配合。
4、网上签约
签约中心会派人带双方到建委网签处进行网签，网签的价格要确保客户的**需求。
5、审核
按照买卖双方提交的资料，综合评估报告和网签合同，进行审核。
6、批贷
审核完成之后，确定能不能批贷和批贷的具体数目，银行会给到批贷证明。
7、过户
签约中心安排双方过户之前，买卖双方对物业费进行处理;过户当天要去地税局缴纳各项税费，买方当天就能获得领证单子、地税开的发票。
8、放款
过户完之后三个工作日会给卖方放款。
9、物业交割
过户完成之后，双方进行房屋交接，一般是过户当天处理好，除非有特殊情况。
10、领取房屋所有权证
过户完一般十个工作日就可以获得房产证，但是有些地方比较慢，具体与当地情况为准。
11、抵押登记
过户完成之后，买方需要去银行办理抵押登记手续，办理完成之后，房本的原件就会交给买方。
文章总结：以上就是小编为大家分享的买二手房如何**的相关内容，希望能给到大家有所帮助。想要购买二手房的话，可以先了解下具体的**流程，这样能够顺利的把**办理完成。
以上就是二手房怎么**的相关介绍，希望能对大家有所帮助。
获赞：825 | 收藏：80 | 发布时间：2024-05-13 05:56:56
原文链接：http://www.liyan0123.com/54691.html
=========================================
特别声明：以上内容来源于网友投稿，编辑整理发布，如有不妥之处，请与我方联系删除处理。