今天给各位分享郑州公积金二套房**额度的知识，其中也会对郑州公积金二套房**额度计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

1.郑州公积金**额度夫妻双方首套房子公积金**额度是80万，单人多**60万；购买二套房核第二次使用公积金**买房高的**额度为60万。

2.另外公积金**额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和**高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。 公积金**额度计算方法如下：

①按照还贷能力计算的**额度计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额]×**期限(月)。

②按使用配偶额度： [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有**月应还款总额]×**期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

③按照房屋价格计算的**额度： 计算公式为：**额度=房屋价格×**成数。

④按照**高限额计算的**额度： 具体高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

拓展资料：

1.可以看到城市住房公积金是一个城市（县）政府，以解决行政事业单位职工和低收入居民的住房问题的专项资金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设，维护，管理和补贴资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税，房产税，土地使用权转让费，以及出售国有资产如住房恢复资金渠道筹集。

2.构建职工住房处金矿是我国实施住房制度改革措施，目的在于由国家，集体，个人三方负担，解决职工的住房困难。按照规定，工人进入基金支付的享受此类**的权利，可能会在公积金**的有关规定，申请公积金**。

郑州二套房公积金**利率2022年

家庭首次办理公积金**的，按照对应期限公积金**基准利率约定**利率，家庭第二次办理公积金**的，按照对应期限公积金**基准利率的1.1倍值约定**利率。

**额度同时按以下3个条件认定。1.**金额不超过相应高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金**的，**金额不超过60万元，其他情况申请**的**金额统一不超过40万元。2.**金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔**金额。计算公式如下，**金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）其中，缴存账户余额取夫妻双方在郑州市级住房公积金缴存账户中的新余额之和（不含近6期内一次性补缴金额，无配偶或配偶未在郑州住房公积金市级缴存的，取借款人本人缴存账户新余额），贷前6个缴存期内借款人及配偶未办理柜面提取的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。已缴存年数取开户日期至当前缴至月份的间隔年数，不足整年的部分向上取整。异地**依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存年数。退伍或转业未满三年的复转**及纳入郑州市人才引进计划的高技术人才办理**不受本条件限制。3.**的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应**金额。

**对象，凡正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房**（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。

第二套房公积金多可以贷多少

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**高额度。例如在某个单独申请的高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：968 | 收藏：35 | 发布时间：2024-05-16 20:34:13