很多朋友对于许昌二套房公积金**额度和许昌二套房公积金**额度计算不太懂，今天就由小法来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

目前公积金**额度各地的政策规定都是不一样的，建议你到你所在地的公积金管理中心咨询一下，下面的这个二套房公积金**额度你可以做一个参考。

1、高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金**后的差额。例如小张第一次申请公积金**使用了20万的**额度,那么他再购房可申请的高额度为30万元。

2、购买第二套住房(包括一手房和二手房)的**高比例，不得超过房屋总价的40%。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房**高比例,他能**40万。

如果还有什么公积金**方面的问题可以到数财网咨询了解。

二套房公积金**额度是多少

一般来说，个人公积金**的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金**额度的计算，要根据还贷能力、公积金**房价成数、住房公积金账户余额和**高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的**额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额】×**期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有**月应还款总额】×**期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的**额度：**额度=房屋价格×**成数。其中**成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的**额度，职工申请住房公积金**的，**额度不得高于职工申请**时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金**，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照**高限额计算的**额度，使用本人住房公积金申请住房公积金**的，**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**的，**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人正常缴存补充住房公积金的，**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，**高限额70万元。

许昌公积金**新政策

法律分析：公积金**政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金**首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金**首付款不低于30%。 **额度方面，公积金**额度每户家庭住房公积金高**限额为50万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金高**限额为40万元。**首付款比例不低于总款的50%。

公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三十三条 住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。

第三十四条 住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：(一)住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记二)住房公积金账户的设立、转移或者封存三)足额缴存住房公积金。

第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。

受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

第三十六条 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。

二套房住房公积金**能贷多少

不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房**的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托**购买普通自住房，低首付款比例为30%。

银行认定为二套房的七种情况：

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2.未成年时名下有房产，成年后再**购房；

3.个人名下有全款购买的住房，再**购房；

4.个人名下有**购买住房，结清出售后再**购房；

5.首次购房使用商业**，再次购房使用公积金**；

6.婚前一方曾**购房，婚后以另一方名义申请**购房，但两人户口没有在一起；

7.婚后双方共同**购房，离异后一方再申请**购房。

扩展资料：

2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房**政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房**与住房公积金委托**的组合**，支持居民家庭购买普通自住房。

一、鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房**与住房公积金委托**的组合**，支持居民家庭购买普通自住房。

对拥有1套住房且相应购房**未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房**购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

缴存职工家庭使用住房公积金委托**购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房**的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托**购买普通自住房，低首付款比例为30%。

参考资料：百度百科-关于个人住房**政策有关问题的通知

许昌公积金**额度

新建商品自住房高**额度不超过50万，二手自住房高**额度不超过50万，建造自住房高**额度不超过10万。

【拓展资料】

一、住房公积金**需要满足哪些条件。

（一）城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

（二）借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；

（三）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还**本息的能力；

（四）夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金**；

（五）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金**购买一处住房；

（六）**人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份；

（七）同意用所购住房做抵押。

二、申请个人住房公积金**的借款人应具备哪些条件。

凡申请住房公积金**的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件：

（一）户口或有效居留身份；

（二）有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、**安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%；）；

（三）有稳定的经济收入和按期偿还**本息的能力；

（四）同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；

（五）申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；

（六）没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响**偿还能力的债务；

（七）没有不良**记录。

第二套房公积金多可以贷多少

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**高额度。例如在某个单独申请的高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

关于许昌二套房公积金**额度的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：418 | 收藏：50 | 发布时间：2024-05-15 17:52:03