今天给各位分享永州公积金第二套**额度的知识，其中也会对永州住房公积金**条件进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

个人第二次使用公积金**高首付比例不低于50%。公积金**额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和**上限四个条件确定。四个条件计算的小值就是借款人的大可贷金额。公积金**额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和**上限四个条件确定。

一、使用公积金**的计算方法

1、四个条件计算的小值就是借款人的大可贷金额。

2、**人在包括结算在内的前六个月未使用公积金的，可在提前偿还第一笔公积金**后，立即申请第二笔公积金**；如果**人在结算时或结算后6个月内使用了公积金，则必须再等6个月才能申请**。

3、第二次使用公积金**的首付比例不低于50%。详情建议咨询当地公积金管理中心客服人员，因为当地政策不一样。

二、了解公积金**

公积金**是指已缴纳住房公积金的职工享受的**。根据国家规定，凡已缴纳住房公积金的职工，均可按公积金**有关规定申请个人住房公积金**。与普通商业按揭**不同，公积金**有几个明显的特点：

1、低利率。公积金**是一种优惠**，一般比银行商业**的基准利率便宜；

2、应用广泛。买房、建房、大修都可以申请公积金**。

综上所述，公积金**是指已缴纳住房公积金的职工享受的**。根据国家规定，凡已缴纳住房公积金的职工，均可按公积金**有关规定申请个人住房公积金**。当公积金**额度无法满足房贷需求时，组合**既能享受公积金**的优惠待遇，又能解决资金不足的问题。

第二套房公积金多可以贷多少

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**高额度。例如在某个单独申请的高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

二套房住房公积金**能贷多少

不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房**的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托**购买普通自住房，低首付款比例为30%。

银行认定为二套房的七种情况：

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2.未成年时名下有房产，成年后再**购房；

3.个人名下有全款购买的住房，再**购房；

4.个人名下有**购买住房，结清出售后再**购房；

5.首次购房使用商业**，再次购房使用公积金**；

6.婚前一方曾**购房，婚后以另一方名义申请**购房，但两人户口没有在一起；

7.婚后双方共同**购房，离异后一方再申请**购房。

扩展资料：

2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房**政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房**与住房公积金委托**的组合**，支持居民家庭购买普通自住房。

一、鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房**与住房公积金委托**的组合**，支持居民家庭购买普通自住房。

对拥有1套住房且相应购房**未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房**购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

缴存职工家庭使用住房公积金委托**购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房**的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托**购买普通自住房，低首付款比例为30%。

参考资料：百度百科-关于个人住房**政策有关问题的通知

公积金第二次**能贷多少

主要看以下2种 情况：

1、若您指的是北京家庭名下有一套住宅，再次使用公积金**，这算二套，**8成上限80万。

2、若您指的是第二次使用公积金**，首次公积金**已经结清，北京家庭名下无房，则可以申请首套**8成，上限120万。

拓展资料：

公积金**额度的计算，要根据还贷能力、公积金**房价成数、住房公积金账户余额和**高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的**额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额】×**期限（月）。

使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有**月应还款总额】×**期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的**额度：**额度=房屋价格×**成数。其中**成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的**额度，职工申请住房公积金**的，**额度不得高于职工申请**时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金**，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照**高限额计算的**额度，使用本人住房公积金申请住房公积金**的，**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**的，**高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人正常缴存补充住房公积金的，**高限额50万元；

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，**高限额70万元。

第二套房可以公积金**多少

目前公积金**额度各地的政策规定都是不一样的，建议你到你所在地的公积金管理中心咨询一下，下面的这个二套房公积金**额度你可以做一个参考。

1、高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金**后的差额。例如小张第一次申请公积金**使用了20万的**额度,那么他再购房可申请的高额度为30万元。

2、购买第二套住房(包括一手房和二手房)的**高比例，不得超过房屋总价的40%。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房**高比例,他能**40万。

如果还有什么公积金**方面的问题可以到数财网咨询了解。

公积金第二次**能贷多少？

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

关于永州公积金第二套**额度的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：803 | 收藏：59 | 发布时间：2024-05-17 07:44:20