各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享淄博公积金二套房额度怎么算，以及淄博市公积金二套房低首付多少?的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注搜藏下本站，您的支持是我们大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

凤凰房产淄博讯（编辑 杜轩）住房公积金涉及到我们买房**，大家虽然能随时查询自己的公积金账户里有多少余额，却往往不清楚自己的住房公积金能贷多少钱。那么，在淄博你的住房公积金能贷多少钱呢？今天凤凰网房产淄博站就来告诉你答案。

凤凰房产淄博站在淄博市住房公积金管理中心了解到：

在淄博，你的住房公积金等贷多少钱？

淄博市住房公积金管理委员会规定，**额度须同时符合以下条件：

（一）**高额度不得超过淄博市住房公积金管理委员会确定的高额度。

（二）**高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内。

（三）首付款金额加**额度不得超过所购住房价值。

（四）房屋产权共有的情况下，**额度的确定

1、夫妻共有的，且正常缴存住房公积金的，夫妻双方均可作为住房公积金个人**的借款人，以所购住房价值计算**额度。

2、非夫妻共有的，买受人与借款人必须一致。以买受人所占房屋产权份额来计算**额度。对所占房屋产权份额没有明确的，按照《物权法》的规定，视为按份共有，按份共有人对享有份额没有明确约定的，视为等额共有。合力**购房，共有人均正常缴存住房公积金且均为共同借款人的，以所购住房价值计算**额度。

关于淄博市住房公积金**额度，淄博市住房公积金管理委员会规定：

（一）职工购买首套房申请住房公积金**的，高**额度为60万元。职工购买二套房申请住房公积金**，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的，及家庭直系亲属合力**的，高**额度为50万元；仅一方连续正常缴存住房公积金，高**额度为40万元。

（二）根据市委、市政府《关于进一步推进人才优先发展的若干措施》，我市新引进培养的高层次人才，在我市首次购房申请住房公积金**的，享受住房公积金**额度上限2倍的**额度。

（三）根据《淄博市人民政府办公厅关于贯彻鲁政办发〔2017〕28号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（淄政办发〔2017〕13号），职工使用住房公积金**购买装配式住宅高**额度可以上浮20%。

在淄博，办理公积金**有哪些条件？

符合下列条件的，可以申请住房公积金个人**:

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有稳定的职业和收入，有按期偿还**本息的能力；

（三）至**申请之日，职工所在单位连续正常缴存住房公积金1年以上，职工本人连续正常缴存6个月以上；

（四）借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他参与合力**的人员）均无尚未还清的住房公积金个人**；

（五）购房首付款不低于规定的比例；

（六）有合法、有效的担保；

（七）借款人、共同借款人及担保人信用状况良好；

（八）住房公积金管理委员会规定的其他条件。

在淄博，住房公积金**长年限是多少？

淄博市住房公积金管理委员会规定：

一、**期限须符合以下条件：

（一）住房公积金个人**期限延长至借款人法定退休年龄后五年，**长期限30年。达到法定退休年龄的，不得申请**。**期限的确定以借款人可贷期限为准。

（二）二手房房龄加**年限长不能超过40年。

（三）**期限的确定：一般根据借款人**数额、还款能力、借款人意愿以及本条（一）、（二）的规定，由管理中心确定。

二、保证人保证期限不得超过法定退休年龄后五年。

三、职工申请住房公积金个人**期限以购房合同约定交房日期一年以内和购房合同签订日期一年以内二者晚者确定。

Tip：**金额不得超过高可带贷金额。且大家在使用住房公积金**时要特别留意当地的公积金**政策，各地的计算计算方式略有差异，一定要以当地政策为准！

淄博公积金**额度是多少

法律分析：淄博公积金高**额度为60万元。职工购买首套房申请住房公积金**的，高**额度为60万元。职工购买二套房申请住房公积金**，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的，及家庭直系亲属合力**的，高**额度为50万元；仅一方连续正常缴存住房公积金，高**额度为40万元。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

淄博市用公积金**的二套房什么标准？

补充：淄博市公积金二套房**。首付：6成。利率按2月9日新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。

年限 1 -5年 5-30年

2011.2.9后： 4.00% 4.50%

希望能够帮助您。

第二套房公积金多可以贷多少

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**高额度。例如在某个单独申请的高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

淄博公积金**高额度有多少

淄博公积金**高额度有40万元。

一、**额度的确定

1、缴存职工家庭使用住房公积金个人住房**购买首套普通自住住房，低首付款比例为20%。

2、对拥有1套普通自住住房且无住房公积金**余额的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金**购买自住普通住房的，低首付款比例为30%，执行首套房利率。

3、购买第三套及以上住房的，不予办理**。

二、**期限的确定

**期限长为三十年。

**期限加申请人的年龄，不得超过申请人法定退休年龄后五年。达到法定退休年龄的，不得申请**。（住房公积金不正常缴存）。

扩展资料

淄博公积金**利率

1、**利率按规定的住房公积金**利率执行。首套房**期限五年（含）以内的，利率为3.5%，五年以上的，利率为4%。

2、**期限在一年以内（含一年）的，合同期内遇法定利率调整的，不调整利率，仍执行合同利率。

3、**期限在一年以上的，合同期内遇法定利率调整的，于次年1月1日起，按相应档次利率执行新的利率。

参考资料来源：百度百科-淄博市住房公积金**业务指南

第二套房可以公积金**多少

目前公积金**额度各地的政策规定都是不一样的，建议你到你所在地的公积金管理中心咨询一下，下面的这个二套房公积金**额度你可以做一个参考。

1、高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金**后的差额。例如小张第一次申请公积金**使用了20万的**额度,那么他再购房可申请的高额度为30万元。

2、购买第二套住房(包括一手房和二手房)的**高比例，不得超过房屋总价的40%。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房**高比例,他能**40万。

如果还有什么公积金**方面的问题可以到数财网咨询了解。

淄博公积金二套房额度怎么算和淄博市公积金二套房低首付多少?的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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获赞：979 | 收藏：26 | 发布时间：2024-05-16 10:43:18