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大家好，关于市民楼顶上建花园很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小法就来为大家分享关于城市楼顶花园的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
屋顶花园的设计包括绿化部分和空中花园部分。随着城市多层建筑的不断涌现，屋顶花园已经成为一种时尚和美化的形式。尤其是绿化部分，必须向立体空间发展。创造一个优秀的屋顶花园设计方案，建造这样一个屋顶花园是为了给人们创造一个更加舒适和创新的生活空间。
屋顶花园的设计不仅要增加城市自然因素，更要注重良好的生态环境和绿化环境。一个好的屋顶花园景观不仅可以树立良好的城市环境形象，而且可以缓解压力，培养人们的情感。这种屋顶花园的设计需要注意绿化和美化环境。在建造这种屋顶花园时，大多数公司需要熟练地利用屋顶上的所有建筑，如窗台、平台和阳台。
植物的选择、水体的设计和整个景观的分布。由于不同的客户想要不同的屋顶花园功能和属性，他们也需要从各个角度考虑并结合消费者群体的实际需要。悬吊花园的建设应首先进行预算，并综合考虑实际情况。空中花园施工后的维护工作也应便于管理，节省人力物力。空中花园的设计应注意坚持因地制宜、以人为本的理念，结合环境创造出独具特色的**空间。绿化率应达到50%以上。
建花园时，我们不能考虑重量问题，但是在建空中花园时，要注意各种安全指标。首先，屋顶本身的承重能力，新花园施工后的均布荷载和防水处理问题。在建造空中花园之前，必须考虑屋顶和地板的承载能力和房屋的安全指标。空中花园的建设要力求精致，用园林美学统一规划，给人一种放松舒适的感觉，注重环境保护。
您好！按照我国《物权法》的规定，屋顶属于公用部位，即为全体业主共同所有，全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权。顶楼住户在楼顶搭建花园，构成对全体业主的侵权行为。按建筑行业规定，可上人楼顶设计荷载在200~300公斤/平方米。如果18吨泥土堆在10平方米花园里，每平方米需承受1800公斤重量，远远超过上限300公斤/平方米的设计荷载，具有安全隐患。针对部分小区业主私建花园等违建行为，很多业主表示，业主楼顶建花园存在很多隐患。在楼顶建花园，在遇到强风天气时，如果花园内的杂物被风吹落，很容易从楼顶上落下，落下的重物如果伤人，就会带来很大的安全隐患。此外，如果楼顶业主效仿的人太多，在楼顶上加盖更多的违建，势必会造成楼顶的重量加大，影响整个楼体的承重力，久而久之，将会影响楼体的使用寿命。综上所述，在楼顶搭建花园既违反《物权法》，又违反《侵权责任法》，是应该禁止的。谢谢阅读！
“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的诗曾引起多少人的向往。在郑州中原区棉纺路一处6米高的防空洞排气塔上，有一个“空中花园”，不足6平方米，此时黄色的小花盛开，一片明艳，路过的行人纷纷驻足欣赏。这片“空中花园”是旁边居民楼的一对夫妻建成的，目的只是为了在都市中感受田园生活。
但这样做真的合法吗？按照我国《物权法》的规定,屋顶属于公用部位,即为全体业主共同所有,全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权。但建筑材料高级工程师尹正刚称，按建筑行业规定，可上人楼顶设计荷载在200~300公斤/平方米。如果18吨泥土堆在10平方米花园里，每平方米需承受1800公斤重量，远远超过上限300公斤/平方米的设计荷载，具有安全隐患。建筑设计师梁慧杰也持相同观点。
针对部分小区业主私建花园等违建行为，很多业主表示，业主楼顶建花园存在很多隐患，业主杨先生表示，在楼顶建花园，在遇到强风天气时，如果花园内的杂物被风吹落，很容易从楼顶上落下，落下的重物如果伤人，就会带来很大的安全隐患。
此外，如果楼顶业主效仿的人太多，在楼顶上加盖更多的违建，势必会造成楼顶的重量加大，影响整个楼体的承重力，久而久之，将会影响楼体的使用寿命。
虽然楼顶上打造花园比起陆地花园的难度要高上很多，但是这并不影响同样可以将楼顶空间打造出成合自己心仪的花园景观！当然在进行景观打造的时候也有很多技巧和注意事项！
像我们经常提到的，在楼顶花园打造景观，需要考虑承重防水排水等等问题，此处就不再多说了！这里主要来说说一些楼顶花园景观营造的一些小技巧！
关于草坪很多人都喜欢在楼顶上去铺设草坪，因为这样看起来有陆地的感觉，视觉上空间宽阔且舒适！但是像马尼拉是比较娇贵的，屋顶花园是没办法种的，而为了呈现出这种感觉，一般选择矮麦冬或者是假草坪！
关于构筑物，不少人也希望能够在自己的屋顶花园中去打造一处构筑物，但是在某些情况是没办法做的，比如物业的管控之下，再比如选择的构筑物材料过于沉重，如果确实想打造各种，不如将其换成轻便的材料，这样既能满足自己的需求，同时也能保护建筑安全！
如果说在夜晚也喜欢在楼顶上玩耍，休闲娱乐，那么请注意屋顶是远离地面的，是灯光照不到的地方，因此一定要记得做夜景设计，否则夜晚来临就是黑漆漆一片，非常影响体验！
近日，郑州一对老夫妇在小区屋顶建造的小花园火遍了 *** ，褒贬之声不一。有人赞赏老夫妇的园子美丽，有更多的人则提出老夫妇涉嫌违建。需要拆掉屋顶花园。究竟购买商品房的市民能不能自己在楼顶种植植物、建造花园呢？
规划部门
平台上种花草，不属于违建
平台是否属业主共有？水池等是否属违建？小区物业方—郑州商易物业有限公司负责人张先生认为，裙楼楼顶属于公共空间，包含在公摊面积内，“根据相关的物业管理法规、物权法规定，业主不得占用公共空间。”
他说，在1号楼和2号楼之间裙楼楼顶都有平台，可以作为一个安全通道。除此之外，他称，物业还收到了一些小区居民的投诉。“池子里有四五十吨水，怕把楼压塌了。”为此，物业曾多次与业主交涉，但因没有执法权，问题一直没有解决。物业曾多次找到所在社区和办事处，“也处理不了。”
对此，曾到过“空中花园”了解情况的郑州市城乡规划局一位工作人员表示，“平台上种的草、种的花，怎么可能是违法建筑？”
律师
没经过审批的建筑都属违建
对于汇港新城出现的“空中花园”，河南华浩律师事务所律师李华阳认为，所谓的“空中花园”属违建无疑。
他称，根据《城乡规划法》的相关规定，只要这个建筑未经规划部门审批，就是违法建筑。对此，行政执法部门和规划部门都可以进行查处。
他说，物业公司虽然没有执法权，但对小区有管理权，可以通知业主拆除。如果业主拒不拆除，小区业主可向****，要求拆除，停止侵权。
法官：楼顶是公共空间，私自搭建不合法
本案主审法官向杨女士解释，按照我国《物权法》的规定,屋顶属于公用部位,即为全体业主共同所有,全体业主对此屋顶拥有完全的占有、使用、收益和处分权。
鉴于屋顶具有发生火警和其他危急**时的逃生功能, 又为赵女士住宅内生活空间的直接覆盖,因此，应当保持屋顶平时的安全、安静状态。
（以上回答发布于2017-03-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼顶建花园判断是否违法的 *** 如下：需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。
如果确定为违章搭建，将按照《城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民 *** 城乡规划主管部责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。拒不拆除的， *** 。
OK，关于市民楼顶上建花园和城市楼顶花园的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
获赞：559 | 收藏：50 | 发布时间：2024-05-13 12:58:12
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