大家好，今天来为大家解答买房**合同要本人签字吗这个问题的一些问题点，包括购房合同**需要双方签名吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

从民事角度说，签订重大民事合同的主体应具有完全民事行为能力。也就是说你必须成年且能清楚的理解合同中的意思。那么你本人就应当对这份合同承担民事责任。从授权的角度说，你可以书面授权其他有民事行为能力的人，如你的父母代为签署协议。但是，银行未避免不必要的**，一般不允许他人代签。

如此重要的合同，还是自己来签署吧，有的条文说明的还是看清楚比较好，老人家有的时候对这些事情不是很清楚的。

扩展资料：

共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。

由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。

除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。

需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。

参考资料来源：百度百科——**合同

结婚了买房**一个人签字可以吗

结婚之后**买房，一个人签字是不行的，因为婚后买的房子一般属于夫妻共有财产，房贷属于夫妻共同债务，所以通常都得夫妻双方到场签字才行。

而在办理的时候，借款人除了要准备个人的身份证、户口本以外，还需要准备好配偶的身份证、户口本等相关身份信息资料，以及双方的结婚证，用以证明婚姻关系。

还有，大家需要注意，**经办银行在进行**审批时，不仅会审查借款人本人的征信报告，还会去审查配偶的征信报告。因此，就算借款人本人信用良好，若配偶的征信报告里存在不良信用记录，也会影响到**审批。

拓展资料：

**，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的**指**、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过**的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得**利息收入，增加银行自身的积累。

具备条件

一般情况下，申请个人**需要符合以下这些条件：

1、在**银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还**本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的**用途，且**用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、**用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请**额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类**，还清**后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业**一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

签购房合同一定需要本人签字吗

签购房合同不一定需要本人签字。订立购房合同时一般需要购房者本人签字进行确认，非本人签字的购房合同一般情况下无效，但是购房者授权委托第三人签字的有效。

【法律依据】

《民法典》之一百六十一条

民事主体可以通过 *** 人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得 *** 。

之一百七十一条

行为人没有 *** 权、超越 *** 权或者 *** 权终止后，仍然实施 *** 行为，未经被 *** 人追认的，对被 *** 人不发生效力。相对人可以催告被 *** 人自收到通知之日起三十日内予以追认。被 *** 人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被 *** 人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权 *** 的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

银行放贷必须本人去签字吗？

是的，必须要本人签字以确保是经过本人同意的，以防之后产生不必要的问题。

银行**相比民间**来说利率要低很多，不过由于银行**上班时间很固定，周末有些部门休息，所以更好选择工作日上班时间去办理。众多借款人关心的问题在于，银行**必须本人去吗？想回答这个问题，要搞清楚银行**有哪些注意事项。

一般来说，在递交资料的过程中，有些环节可以别人帮忙，不过后确定**合同的时候，必须本人亲自签字，有些**还需要拍照留证，如果是特殊情况不能到场，需经过银行同意并办理委托 *** 公证书，委托亲朋出面办理。

1、**产品。可以委托他人先去银行了解**产品的期限长多久，利息多少，更高额度多少，还款方式有哪些。

2、**利息对比。因为每个银行的优惠政策不同，如果自己本人不能去，那么可以先让委托人帮你多跑几家银行，咨询下同类产品的详细情况，重要的是申请门槛和利息成本。

3、**程序。可以了解一下银行**程序需要哪些，在哪一步是必须本人亲自去的，哪些可以授权**。

4、签合同。一般而言，必须本人签字才能生效，细读合同也是很重要的，不能随便授权他人签字，毕竟一旦随便让非本人办理了**，很容易出现**。

5、征信报告。现在申请房贷，银行都会让你出具详细的征信报告，这个需要本人或者授权他人去银行打印，流程比较麻烦，所以建议大家还是本人办理比较好。

温馨提醒：个人按揭购房的过程中，去银行面签借款合同和去房管局做购房合同备案的时候都是需要夫妻双方亲自到场的，除此之外的程序可以办理委托公证的！

**按揭必须本人面签吗？

**按揭可以委托他人面签的。

银行放贷如果是商业**，可以委托他人面签，但需要签订委托书，而且要去公证处进行工作，被委托的人需要携带公证后的委托书去帮助委托人完成面签。如果是公积金**，那么面签必须本人到场，不能委托他人办理。面签一般就是核实相关资料，只要资料没问题。

比起面签，更重要的是申请房贷时要提供真实有效的资料，收入可以支付月供，负债率不高，一般情况，自己可以到场面签会更好些，只是走个流程。

除了拜托第三方作为自己的委托人办理之外，如果银行允许的话，借款人也可以委托**业务员进行**服务。

有一些借款人是银行的VIP客户，银行也是愿意为这类优质客户提供**的服务，由业务员**进行面签和签订合同的事宜。

拓展资料：

银行面签时有哪些注意事项

1.在签订合约时，一定要注意将**的金额、年限以及还款方式等写清楚，由于还款方式有两种，在签订前应该要提前确定好适合自己的方式，根据自己的收入以及各方面情况进行综合考虑，一般建议等额本息的方式。

2.由于每个人的情况不同，所需的备案自然也是有所区别，不过基本材料都是一样的，比方说要提前准备好身份证、户口本、产权证、结婚证、合约等等，在办理面签后，要尽快去银行认定的评估中心进行房屋价值的评估判定。

购房**面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及**所需费用，到**银行交纳**所需费用并进行面谈及签字的手续。对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

中国银行房贷放款的时候用不用本人去签字？

一，中国银行房贷放款的时候需要本人去签字的。主贷人自己申请**，必须本人签字才可以放款。

二，在办理房贷时，购房者需要和银行签订**合同，确定**金额、**年限、还款方式等，这个流程一般称为“面签”。

除了签订**合同，银行还会要求购房人提供半年或一年的银行流水、个人征信、收入证明等资料。银行流水的要求为月收入是房贷月供的两倍或两倍以上，如果低于这个水平，可能会影响**。银行流水主要用来确定购房者的还款能力，如果银行流水不够，也可以提供支付宝、V.X 等流水，很多银行都是可以接受的。

三，银行在放款之前，同样会审查购房者的征信情况。如果你办理了其他大额**或者额度很高的信用卡，银行可能会拒绝放款，因为这些行为会让银行觉得你很缺钱，怀疑你的还款能力。

所以，就算房贷审批通过了，也不代表没问题了，只要还没放款，都可能存在变数。总之，房贷放款之前，你更好不要办理其它**或者透支高额度的信用卡，更加不要去借网贷。

四，每个银行，每个城市**审批和查询的要求是不相同的，一般来说，房贷审批是要查2次征信的：1、批贷的时候查一次，确保征信情况良好，才予以批贷；2、放款前还会查一次，避免在批贷后放款前出现大量负债，所以还会查一次。如果要比较明确，建议咨询当地的中国银行，确认具体政策，避免被误导而出现拒贷的情况。

五，房贷放款前，这些事千万别做！

随着货币的不断贬值以及居民收入的增长，大部分人在买房的时候都会选择**的方式买房。但需要注意的是，在房贷已经通过初审但没有放款的情况下，部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息，如果客户的征信信息发生变化，房贷的发放可能将受到影响。

1．更换新工作二代征信会显示借款人的工作信息，要是换了新工作，工作时间不到3个月的，会被认为稳定性不强，连试用期都不知道能不能通过，要是被PASS掉，没有了工作收入，放款了没有经济来源来还贷。

2．申请大额信贷一家国有大银行的信贷人员表示，该行出于风控方面的考虑，会审慎把握信贷质量。如有其他**会影响房贷的审批额度，有可能导致无法通过审批，因为一般银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍。同时，监管政策明确禁止首付贷，房贷正式发放前的其他**存在首付贷的嫌疑，对于这类情况银行会按政策要求严格审查，防止客户申请消费**用于购房。

3．动用公积金有不少朋友在申请房贷时，办的是公积金**，对公积金账户的余额有规定，像有的要求公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款，要是还没放款就把公积金提空了，到时候**放贷后无处扣款，这就很麻烦了。

4．为他人进行担保给别人做担保，尤其是做的连带担保，则对方的债务就会在担保人的信报上显示，并且看成是担保人的隐形负债，银行放款前查征信，看到负债增加了，收入又没提升，就会谨慎放款，甚至拒绝放款都有可能。

OK，关于买房**合同要本人签字吗和购房合同**需要双方签名吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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获赞：882 | 收藏：78 | 发布时间：2024-05-16 15:32:31