大家好，关于买的新房不动产证可以**吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小法就来为大家分享关于买的新房不动产证可以**吗多少年的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

可以，办理流程如下:

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的**申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押**合同并进行公证。

5、**合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和**通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

《**通则》第二十六条

对借款人的信用等级评估： 应当根据借款人的**者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由**人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

扩展资料：

房产抵押**条件：

1、房屋抵押**要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押**额度是房屋评估值的70%。

5、新房**的**期限长不超过30年，二手房不超过20年。

6、**利率按照中国人民银行规定的同期同档次**利率执行。

7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

这些房子不能办理房产抵押**：

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押**。

2、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押**的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3、公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、未结清**的房子

已经办理过一次抵押**的房屋还能再次抵押吗?在之一次抵押**时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

5、**范围内的房子

已被依法公告列入**范围的房地产不得抵押。

6、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押**。

7、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押**。

房产证刚拿到可以**吗

房产证刚拿到是可以**的

用房产证**实际上，就是房产证抵押**，房产证作为一个房屋产权的证明，借款人可以将其用以抵押好取得银行**。 房产证抵押申请**的条件：

1、房产证所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过房产证持有人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用他人的房子申请抵押**;

2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在**到期日时的实际年龄一般不可以超过65周岁; 3、在房屋所在地，有常住户口或者长期居住证明，有固定的居住场所;

4、有正当稳定的职业和稳定的收入来源，具备可以按期偿还**本息的能力;

5、房屋产权的共有人，认可借款人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+**年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，且符合国家规定的上市交易的条件，并且可进入房地产市场流通，该房屋未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋并没有列入当地城市改造**规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地使用证。

拓展资料

购买新房按揭**流程大致为：

1.借款人在办理**前，需查明所购房屋是否有银行提供个人住房按揭**的承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭**，填写《**申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、有效买卖合同、身份证、合法经济收入来源证明等原件、复印件)提交**银行;

2.房屋开发商要作为借款保证人在**申请审批表“保证人意见”栏上签字并盖章;

3.信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，并且上报进行逐级审批;

4.**银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放**;

5.需要到房管部门，办理房产产权抵押登记相关手续;

6.通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给**银行;

7.通知借款人领回借款合同、借据和保险单;

8.**银行信贷员将**档案进行归档。

房子还在按揭中，但是有不动产证，可以再次向银行**吗？

需要先还清之一次的**，才能再次申请抵押**；

比如，房产当初价值是100万，**40万，20年付清，现在该房产价值是400万，想**200万，需要先还清之一次未还清部分，然后再次申请抵押**，先评估，签合同，办理他项权证，放贷，流程是这样的；

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买的新房不动产证可以**吗和买的新房不动产证可以**吗多少年问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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获赞：667 | 收藏：23 | 发布时间：2024-05-17 06:50:07