大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下买房**按揭首付多少的问题，以及和买房按揭付多少首付的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

每个地区政策不一样首付比例也不一样，按照以往的惯例来说，首套房30%二套房40%第三套全款。

但是随着政策改变，首套房可以20%二套房30%第三套全款，**利率，首套4.25第二套5.05第三套全款，公积金3.25

除此之外有些还能做首付分期，就是在你首付的基础在做个分期，这里的分期只能分两年3次付款，没有利息，这样以来首付就更低了。不过还是跟当地的政策有关

**买房更低首付多少

【1】首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。

【2】购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

【3】在首套房的情况下，公积金**90平米以内是20%，90平以外公积金**是30%。

【4】在三套房的情况，需要**的银行根据房价的情况可以不予与**。

总的来说，对于首套房来说一般都是更低支付30%的首付款，对于二套房来说，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具体房贷首付**按照上面的标准进行收取，房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可。

拓展资料：

房屋**有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。

1、等额本息还款，是普遍的一种还款方式，将**总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。

2、等额本金还款，将**总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。

3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将**总金额和利息总额一次性还清。

房贷的分类：

1、住房**

个人住房**是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的**。借款人申请个人住房**时必须提供担保。个人住房**主要有委托**、自营**和组合**三种。委托**

个人住房委托**指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的**。也称公积金**。

2、自营**

个人住房自营**是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的**。也称商业性个人住房**，各银行的**名称也不一样，建设银行称为个人住房**，工商银行和农业银行称为个人住房担保**。

3、组合**

个人住房组合**指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的**，是个人住房委托**和自营**的组合。此外，还有住房储蓄**和按揭**等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

**额度：在通过银行审核后，可以**房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭**需要首付3成，二套房需要首付5成。

**年限：一手房**年限为30年，二手房是20年，同时**年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

**利率：首套房**基准利率5年期以上是6.55%，二套房**利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

**买房首付比例是多少？

**买房首付比例是根据当地 *** 以及房产情况决定的，以北京为例，北京首套房的的首付比例更低为35%。购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房**记录或公积金住房**记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

扩展资料：

《关于规范商业性个人住房**中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，**人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用**购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用**购买过一套（及以上）住房，又申请**购买住房的；

（三）**人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

参考资料来源：中国 *** 网—北京楼市调控升级：认房又认贷，二套房首付款比例不低于60%

**首付比例是什么？

购房**首付比例一般在30%左右。

购房**首付比例一般分为两种情况和**的方式有关。如果选择公积金**，是首套住房且建筑面积在90平米以下的情况，首付比例不低于20%。首套住房且建筑面积在90平米以上的家庭，首付比例不低于30%，并且要求公积金必须已连续缴存12个月以上且还在连续缴存期间。

针对于选择商业**的购房者，购买首套房**首付比例不低于30%，购买第二套房首付比例不低于60%，第三套及以上各商业银行暂停发放住房**。

公积金**的首套已结清**的家庭，如再次购买自住房，**首付比例不低于40%。现阶段各个城市和地区会根据实际情况来进行首付款比例的规定，商业**也会因各银行政策不同，**利率也会有一定的浮动区间，除了准备首付之外还需要准备相关的税费。

千万别全款买房的原因：

1、全款买房需要一次性支付全部的房款，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

2、购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，在现在的房地产市场中，楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。

3、**买房一次性付出的资金较小，使得购房者能够分出资金用于别的出资。只需出资的回报率高于**的利率，那么**买房显然比全款要划算。

4、从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

买房房贷首付需要付多少？

;     房贷首付是指在购买房屋时，购房者必须要缴纳给开发商的之一笔款项。购房形式主要有两种，一种是，一种是。这两种购房**形式分别要缴付的房贷首付金额有所差别？

      商业**购房都交付首付是必须的，而且首付金额为之一次购房3成+税费。举例说明：长沙的小张商业**的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付更低必须是多少？房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业**的形式**。

      房贷首付计算出来之后，税费怎么算呢？

      1、印花税：在交付首付款的时候，就需要缴纳印花税，印花税按照总房价的‰交纳；

      2、契税：在办房产证前缴。契税的缴纳额度与房屋的成交价格以及税率有关。国家对契税率的规定为：购买非普通住房按4%的税率征收。首次购买自用普通住房和经济适用住房面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。

      公积金**按揭形式的房贷首付怎么计算？我国公积金**规定首付金额为之一次购房2成+税费。假设小张购买的房子是80平米的，那么小张房贷首付至少20%，契税是1%。

房贷首付计算器

      网上提供房贷首付计算器服务的网站有很多，比如银率网的买房计算器。

      用户只需要输入房屋总价、预期买房时间、预期投资预期年化预期收益率、按揭方式(商业**还是公积金**)、**比例、**期限、**年预期年化利率等数值就可以计算出每期还款金额、**总额、支付利息、还款总额、房贷首付款等。

买房**首付一般是多少？

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20％；在二套房的情况下，购买房产的更低首付为60％；三套房的情况，需要**的银行根据房价的情况可以不予与**；其他的情况更低首付为30％。

扩展资料：

房屋**，也被称为房屋抵押**， 是由购房者向**银行填报房屋抵押**的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，**银行经过审查合格，向购房者承诺**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押**合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的**年限和**额度.

有消息称银监会明确提出了希望提高商业**首付比例，从现在的30%提高到40%-50%。北京中原三级市场部副总经理宫萍认为这一措施的目的与近期陆续出台的一系列调控政策的目的基本一致，都是为了打击投机行为，利用金融杠杆的调节作用，从抑制需求的角度来稳定房价。因为从这一段时间来看全国的房价上涨又有加快的趋势，据国家发改委的数字显示6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。虽然在供给方面国家和各地方 *** 也在采取措施加快、加大房屋的供给量，甚至是细分到结构性的供给配置，就拿北京市来说，针对中低收入的限价房项目已经推出了八个，并将在明年大量上市，预计会形成2万多套的住宅供应，但由于很多购买细节和资格等信息仍不完善，同时新房从拿地到入住还需要1至2年的开发建设期，因此无法在短时期内形成真实供给，也就无法像抑制需求的政策这样短期内对市场产生一定的影响和效果。因此**首付提高也是调控楼市的一个备选 *** 而已。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买房**按揭首付多少和买房按揭付多少首付问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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获赞：527 | 收藏：44 | 发布时间：2024-05-16 04:44:57