很多朋友对于首次买房可以**和首次买房**怎么办理不太懂，今天就由小法来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房贷首付是不可以**的，因为无论是到银行还是到**机构去申请房贷，都需要先支付首付款后才能够申请房贷。而且房贷首付一般也不得低于30%，即便是用公积金**买房，房屋面积在90平米以下，首付也不能低于20%。而且如果是二套房的话，首付的比例会更高。

不过你也可以选择先**一笔钱用作首付，然后再通过你**的钱作为首付去申请房贷，也就是说这里存在着两份**。不过这种方式的话，就表明你要同时还两份**，还款的压力相当之大。

买房首付可以**吗

买房首付一般不可以**，可以使用储蓄存款、信用**、抵押旧房来付。支付首付的比例更低为20%~40%；公积金**首付款比例20%；首套房结清**公积金**购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策根据所在银行的规定确定。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

我首次买房，月收入3000，**买房能贷多少？

首次购房，月收入3000，房屋**更好不超过30万，**年限为30年，按目前利息每月还**为1550。

买房子首付可以**吗？

您好，是不可以的。首付就是买房时按国家比例之一次支付的更低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的**。你可以先办理抵押**，或其他类**。然后将**拿到的钱作为首付再去**。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式**，把钱拿到手。然后再去房贷。

刚买的房子可以抵押**吗?

新买的房子当然可以能做抵押**。

但以商品房为例，如果购买的商品房是在建抵押房，银行是不可能批准**申请的。尤其是很多开发商因为资金链紧张，往往选择将商品房抵押给银行，甚至将销售后的房子仍然作为在建工程抵押给银行。

如果开发商发生资金困难不能及时归还货款，银行就不能将房屋解除抵押，将导致消费者无法办理房屋备案和房产证明。也就是说，消费者虽然向开发商交纳了购房款，但不一定在法律意义上拥有该房屋的所有权，甚至不能实际占有该房屋。

此外法律没禁止抵押人合法 *** 抵押物。开发商销售在建工程抵押房必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意，二是如实告知买受人。如果开发商未通知银行或未告知购房者，该 *** 无效。所以在购房前看清楚所购房源是否为在建工程抵押房，避免因买到这类房子而产生风险。

扩展资料：

所以在买房时要到市、区两级房屋权属登记部门或登录房产网查询所购房源是否为在建工程抵押房。或查验开发商的有关证件，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。

查验开发商的证件应注意三点：应坚持看原件、注意审查证件的真伪、看清抵押记载情况。尤其是购房合同约定要详细，消费者与开发商签订购房合同时，除了注意“权利瑕疵”条款中是否如实填写“土地或房屋已被抵押”之外，更好在补充协议中与开发商约定好“违约赔偿”条款。

把“如果开发商隐瞒房屋所有权状况将承担相应法律责任”写入合同。另外，签订合同后，消费者要敦促开发商将购房合同到房产主管部门备案，尽量降低购房风险。

参考资料来源：人民网-消协提醒：买的商品房是抵押房不能**

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获赞：116 | 收藏：75 | 发布时间：2024-05-14 08:56:28