今天给各位分享公积金**二套额度的知识，其中也会对天津公积金**二套额度进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

二次公积金**能贷四十万元。

购买第二套房屋，高**额是四十万元。

一般情况下，要是购买第1套自住房，建筑面积在九十平方米及以下的，使用公积金申请**多可以申请六十万元。要是再买第3套住房时，这个时候会停止提供**。

拓展资料：

公积金**是指缴存住房公积金的职工享受的**，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金**的相关规定申请个人住房公积金**。

公积金**即指个人住房公积**，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金**的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押**。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金**。

**的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

**条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金**，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金**。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房**还必须符合以下条件:即申请**前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放**后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金**，在其未还清**本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金**。因为，住房公积金**是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、**申请人在提出住房公积金**申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还**的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金**偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金**，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金**期限长不超过30年。办理组合**的，公积金**和商业性住房**的**期限必须一致。

第二套房公积金多可以贷多少

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**高额度。例如在某个单独申请的高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

公积金第二次**能贷多少

主要看以下2种 情况：

1、若您指的是北京家庭名下有一套住宅，再次使用公积金**，这算二套，**8成上限80万。

2、若您指的是第二次使用公积金**，首次公积金**已经结清，北京家庭名下无房，则可以申请首套**8成，上限120万。

拓展资料：

公积金**额度的计算，要根据还贷能力、公积金**房价成数、住房公积金账户余额和**高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的**额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额】×**期限（月）。

使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有**月应还款总额】×**期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的**额度：**额度=房屋价格×**成数。其中**成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的**额度，职工申请住房公积金**的，**额度不得高于职工申请**时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金**，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照**高限额计算的**额度，使用本人住房公积金申请住房公积金**的，**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**的，**高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人正常缴存补充住房公积金的，**高限额50万元；

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，**高限额70万元。

公积金可以买第二套房吗?

购买二套房是可以使用公积金**的。不过购买二套房要使用公积金**的话，会有以下限制：

1、如果第一套房也是用公积金**，并且还没有还清**，那么购买二套房是不可以使用公积金**的。

2、如果第一套房也是用公积金**，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金**。

3、如果第一套房用的是商业**，无论是否还清，都是可以用公积金**购买第二套房的。

二套房公积金**的政策

1、首二套认定方面

公积金**认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地**买过房，且**已经还清，若申请公积金**购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业**和公积金**的，按二套**政策执行。

2、首二套首付比例方面

首套和二套住房公积金个人**的首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房**的额度为120万元，二套房**的额度为80万元。

公积金第二次**能贷多少？

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

关于公积金**二套额度的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：387 | 收藏：28 | 发布时间：2024-05-10 18:08:11