大家好，关于吴江首套二手房**额度很多朋友都还不太明白，今天小法就来为大家分享关于吴江首套房**利率的知识，希望对各位有所帮助！

二手房**银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以**成数，即为房产的高**额度。shqianyy

1、二手房**额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工，高可贷额度为*万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，高可贷额度为*万元。配偶方为军官的，配偶方则按照高**额度确定其**额度。

不同城市高可**额度不同，比如：个人公积金高可**额度为30万、45万、60万等不同金额。

3、借款人夫妻双方**额度分别按照可贷公式进行计算：

可贷公式为：**职工月计缴公积金额÷**职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的**证明，确定其**额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其**额度可视为规定的个人**高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取小值作为终可贷额度。

5、二手房公积金**的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是高**为七成;房龄在10-20年的，高**额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，**期限不超过20年，且与房龄之和长不超过30年。

首套二手房可以**的比例多少

招行住房**金额/首付比例规定如下:

【首套房】首付比例低30%，即**金额高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

【二套房】首付比例低40%，即**金额高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

买二手房的可**额度？

若是招行个人住房**：1、“首套房”首付比例低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

二手房公积金**额度如何计算？

如您在广东省（除深圳）办理个人住房公积金**，**金额按照个人住房公积金**相关规定执行。组合**中，商业性个人住房**部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金**部分之和的差额。首套住房组合**的**总额（即公积金**部分与商业性**部分之和）不得超过所购房屋价值（其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者）的70%；对**购买第二套住房，**总额不得超过所购房屋价值（其中一手住房取交易价格，二手住房取评估价格与交易价格的较低者）的40%，若相关法律法规、监管规定及当地住房**政策等有更严格规定的，则从其规定；暂停发放第三套及以上商业性住房**。单笔组合**商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金**的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金**业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行**客服。

诚邀您**使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

买二手房 能申请多少公积金**？

买二手房能申请公积金**根据参加公积金年限决定能贷多少金额。

公积金**即指个人住房公积金**，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金**的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押**。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金**。

**的条件是单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金**是指缴存住房公积金的职工享受的**，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金**的相关规定申请个人住房公积金**。

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金**。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予**或者不准**的决定，并通知申请人；准予**的，由受委托银行办理**手续。

住房公积金**的风险，由住房公积金管理中心承担。

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获赞：740 | 收藏：82 | 发布时间：2024-05-14 03:56:17