大家好，关于上海二套房额度很多朋友都还不太明白，今天小法就来为大家分享关于上海二套房额度是多少的知识，希望对各位有所帮助！

【法律分析】：上海市公积金管理中心14日发布公告称，现持有住房的人均住房建筑面积不高于36.7平方米，方符合上海市购买第二套改善型住房申请公积金**家庭的条件。3月8日，上海市统计局发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》显示，至2017年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。据此，上海市公积金管理中心将上海市购买第二套改善型住房申请住房公积金**的家庭，现持有住房的人均住房建筑面积认定标准从此前的“不高于36.1平方米”调整为“不高于36.7平方米”。据上海市公积金管理中心负责人介绍说，本次人均住房建筑面积标准的调整为年度例行调整，上海市住房公积金**政策不变。自2010年以来，按照住房城乡建设部等四部委发布的《关于规范住房公积金个人住房**政策有关问题的通知》，“第二套住房公积金个人住房**的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭”。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金

上海二套公积金**能贷多少

上海市公积金**的金额和住房类型、**人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的**限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的**限额；

4、不得高于本市家庭或者个人高**限额，其中高**限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响**额度的其他因素。

扩展资料：

上海公积金**年限：

1、购买新建商品房，公积金**长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金**长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金**长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金**长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金**长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

参考资料：上海公积金网-**政策

上海公积金**条件及额度2022

上海购买首套自住住房，个人高**额度50万元，家庭高**额度100万元；缴交补充公积金的，个人高**额度在50万元基础上，多可再增加10万元，家庭高**额度在100万元基础上增加20万元；购买第二套房的，不再区分普通住房或非普通住房，个人高**额度40万元，家庭高**额度80万元。缴交补充公积金的，个人高**额度在40万元基础上增加10万元，家庭高**额度在80万元基础上，多可再增加20万元。

一、公积金**额度如何计算？

      个人公积金**的高额度是50万，这个额度需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于12500元，B、每个月缴费额度超过780元。不能同时满足A和B的，分以下三种情况：

    （1）满足B但不满足A

      这个时候以余额的40倍进行**。比如一个人总余额有1万，那么高公积金**额度就是40万。

    （2）满足A但不满足B

     可**额度=月缴额/0.14*6*可**的年限。假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：

      情况一：若是客户甲购买的是“房龄”在5年内的一手房或新房，假如可享受长30年的**年限，因此小明可**额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到高50万的公积金**。

    情况二：若客户乙购买超过10年的房屋，则只能长**25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，“房龄”在6年~19年的房屋，长**年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能**25年。

       情况三：若是客户并非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，长的**期限就只有15年了，那么小李只可以**25.7万。

此外，**年限不仅受到“房龄”限制，还受**人的年龄限制（两者取小值），男性**年限为：65岁-当前年龄、女性**年限为：60-当前年龄。家庭申请公积金**的，以主贷人的年龄限制计算。

    （3）A和B都不满足

      这种情况下，**额度以上述1、2两种方法计算的较低额来确定。

      此外，每个人还有高10万的补充公积金**额度，这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。

二、公积金**的低首付比如何确定？

     首套住房（缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金**记录的），建筑面积小于90平米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平米的，首付不低于30%；

     第二套房（包括无住房，有一次公积金**记录的，且已结清的），普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。

三、如何计算房龄？

     二手房房龄指**年份与房屋竣工年份之差。例如：2015年购买二手房申请**，房屋竣工日期为2000年，房龄即为15年。房屋竣工日期以《房地产权证》上载明的竣工日期为准。

上海二套房公积金**条件及要求

公积金下二套房**条件需要满足的条件：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金**或公积金**已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业**。

【法律依据】

《**通则》第十七条

借款人申请**，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付**利息和到期**已清偿；没有清偿的，已经做了**人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合**人的要求。

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买第二套房，公积金**能贷多少啊，在上海？

在现有房款没有还清前，是不能申请公积金**的。

目前上海住房公积金管理中心对于二套房贷规定：

每户家庭（以2人以上，含2人计算）基本住房公积金的高**限额从20万元提高到40万元；若有补充住房公积金的，每户家庭高**限额为60万元。

对只有一个人参与**的家庭，仍执行现行的**政策，基本公积金可**额度不超过20万元，若有补充住房公积金的，高**限额不超过30万元。

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获赞：662 | 收藏：67 | 发布时间：2024-05-13 02:47:02