今天给各位分享二套房公积金**额度减半的知识，其中也会对第二次公积金**额度减少吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

买第二套房能用公积金**，不过公积金**的额度会降低。以郑州为例，郑州对于住房公积金**比例的要求为购买新建商品住房的，公积金**比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金**比例应当不超过房产总价的60%。

家庭首次使用公积金**的，在对应高公积金**金额内，综合还款能力、长**期限和**比例确定单笔**金额。家庭第二次使用公积金**或购买家庭第二套住房的，在对应高**金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、长**期限和**比例确定单笔**金额。

住房公积金**期限的规定。

1、住房公积金的**期限长为30年。

2、购买建成时间未超过20年的二手房时，**年限长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。**年限长为15年。

3、**年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

南通二套房公积金**额度减半，每人高**额度20万元

截屏图

4月29日，江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于调整购买第二套住房公积金**额度的通知》（ 通金管规〔2021〕1号）（简称《通知》）。

《通知》提到，为推动南通市房地产市场健康平稳发展，结合住房公积金运行情况，对购买第二套住房公积金**额度进行调整，按照原标准的50%执行，高**额度为20万元/人。

据悉，该政策自2021年4月30日起施行，对于4月30日前已受理的住房公积金**仍执行原标准。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，南通二套公积金**额度明显缩水。根据南通过去的政策，根据缴存资金规模的大小，公积金**额度不一，但高可以贷到40万。而现在**额度高仅为20万，体现了管控二套住房交易的导向。

在业内看来，南通收紧住房公积金**政策符合预期。

就在今年4月22日，南通市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确，进一步发挥住房公积金的政策引导作用，按照“保一限二禁三”的原则对现有**额度进行调整，引导合理住房消费，抑制投资投机购房。所以南通公积金政策的出台，有助于真正抑制投资投机需求，同时真正化解公积金流动性不足的压力。

根据上海易居房地产研究院发布的《10城公积金个贷率触碰红线》，城市个贷率在95%（含）以上为三级响应，应实施适度收紧住房公积金使用政策，南通以127%高居榜首。报告称，疫情期间，全国部分重点城市房屋交易市场明显升温，这使得公积金**处于高位运行状态。在流动性把控不到位的情况下，公积金资金池将会告急，进而出现无钱可提可贷的风险。

与此同时，南通楼市在去年以来也热度不减。南通西站通车、上海第三机场确认落户南通等利好激发出南通楼市潜力。

今年4月，住房和城乡建设部副部长倪虹曾约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，其中南通被列入房地产市场监测重点城市名单。

除了房价不断上涨，土地市场也引来多家房企竞相角逐。

以今年2月一次土拍为例，2月22日，两宗位于江苏省南通市通州区的普通商品房用地进入现场竞买环节，一宗地经过99轮竞价以70.77%的溢价成交，另一宗则经过149轮报价，达到高限，后续通过摇号决定宗地归属。

3月15日，编号为R2021-004的钟秀东路北侧、金安路西侧宗地耗时5小时40分、经过470轮竞价成交。

从过去一年的表现看，南通市房地产市场多项数据均呈现上涨态势。南通市统计局发布的南通固定资产投资数据显示，2020年南通市房地产开发投资增长37.5%，商品房销售面积增长14.6%，商品房销售额增长16.6%。

唐山公积金**额度提至80万元，二套房首付比例降至30%

3月4日，河北省唐山市住房公积金管理中心从提高**高额度和降低二套房首付比例两方面推出**利好新政“组合拳”，新政将自2022年3月15日起执行。

唐山市住房公积金管理中心明确，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房**高额度由60万元调整为80万元。购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，**额度上浮20%，高**额度为96万元。唐山凤凰英才人员高**额度为100万元。中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才高**额度按照原政策规定执行，高**额度为120万元。

此外，职工购买第二套自住住房的，低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，**利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人**利率的1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。

唐山统计局数据显示，2021年，唐山房地产业营业收入16.4亿元，累计增长5.4%，利润总额减少1.6%。房地产业生产总值207.6亿元，累计降低0.2%， 增长贡献率降低0.1%。

房地产开**况方面，去年，唐山房屋施工面积3894.4万平方米，累计增长8.4%，其中住宅施工面积3079.2万平方米，累计增长8.8%；房屋竣工面积286.7万平方米，累计降低3.2%，其中住宅竣工面积233.2万平方米，累计降低2.1%；商品房销售面积582.4万平方米，降低18.8%，其中住宅销售548.5万平方米，降低18.9%；商品房销售额473.7亿元，减少20%，其中住宅销售额455.1亿元，减少20.2%。

据澎湃新闻不完全统计，近日来，已有包括江西南昌、安徽宣城、四川达州、广东东莞、广东中山、河南新乡、浙江衢州、山西晋中、湖北天门等多个城市上调住房公积金**额度；山东德州，广西南宁、北海，江西赣州，四川自贡，广东佛山等地调低了二套房首付比例。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前看，各地政府都在积极释放宽松信号，维持楼市稳定成为各地统一行动。整体看，2022年开年房地产调控政策相比之前延续了去年四季度政策方向。整体看，楼市政策宽松是市场发展趋势，预计会有越来越多的城市发布楼市调控政策，而房地产市场也有望逐渐在2022年3-4月企稳，一二线城市预计将率先出现市场小阳春。

公积金第二次**能贷多少？

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

关于二套房公积金**额度减半的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：253 | 收藏：13 | 发布时间：2024-05-12 15:55:39