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大家好，今天来为大家分享广州二套公积金额度的一些知识点，和广州公积金 二套的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。
不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。
不能高于更高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**更高额度。例如在某个单独申请的更高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。
【拓展资料】
一、公积金**第二套房首付多少？
1.使用公积金**购买二套房，更低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。
2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
二、公积金**申请条件：
对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。
您好，首套房**已结清，买二套房首付至少5成。公积金**额度与您的账户余额和每月缴存额有关。广州公积金**额度的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。个人申请更高额度为60万，两人及以上申请更高额度为100万。
个人公积金**购买二套房的，首付更低40%以上，**利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金**购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金**购买二套房的。
【拓展资料】
公积金**额度是指个人在使用公积金**时所能申请的更大**金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金**。
公积金**额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和**更高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人更高可贷数额。
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；**人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
使用本人住房公积金申请住房公积金**的，**更高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**的，**更高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人正常缴存补充住房公积金的，**更高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金**，且申请**时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，**更高限额70万元。
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房**的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托**购买住房的，更低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托**购买第二套住房的更低首付款比例。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
获赞：725 | 收藏：89 | 发布时间：2024-05-13 02:54:44
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