老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于汕头二套房公积金**额度和汕头二套房公积金**额度多少的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享汕头二套房公积金**额度以及汕头二套房公积金**额度多少的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房**的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托**购买普通自住房，更低首付款比例为30%。

银行认定为二套房的七种情况：

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2.未成年时名下有房产，成年后再**购房；

3.个人名下有全款购买的住房，再**购房；

4.个人名下有**购买住房，结清出售后再**购房；

5.首次购房使用商业**，再次购房使用公积金**；

6.婚前一方曾**购房，婚后以另一方名义申请**购房，但两人户口没有在一起；

7.婚后双方共同**购房，离异后一方再申请**购房。

扩展资料：

2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房**政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房**与住房公积金委托**的组合**，支持居民家庭购买普通自住房。

一、鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房**与住房公积金委托**的组合**，支持居民家庭购买普通自住房。

对拥有1套住房且相应购房**未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房**购买普通自住房，更低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

缴存职工家庭使用住房公积金委托**购买首套普通自住房，更低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房**的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托**购买普通自住房，更低首付款比例为30%。

参考资料：百度百科-关于个人住房**政策有关问题的通知

第二套房公积金多可以贷多少

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于更高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**更高额度。例如在某个单独申请的更高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，更低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

汕头公积金**额度是多少

法律分析：1、住房公积金个人住房**只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房**进行投机性购房。

2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房**购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房**购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，**首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，**首付款比例不得低于30%。

3、第二套住房公积金个人住房**的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且**用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房**首付款比例不得低于50%，**利率不得低于同期首套住房公积金个人住房**利率的1.1倍。

4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房**。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房**本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

购买第二套住房公积金可以贷多少？

第二套房公积金**不超过50%，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

二套房认定标准及公积金**额度？

先来说一下公积金**条件：

一，在沪缴纳公积金的在职职工（退休，离职的都不可以）

二，在办理**前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

三，在办理**前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金**或还款。

所以，你们要是想贷公积金，必须把在还的还清。

如果你们的公积金**记录是本市的，那么你们算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商贷算二套。

你们公积金**额度是根据你们的缴存情况和余额决定的，如果你们个人满足月缴额980元。余额大于1.67万。那么你们个人能贷的额度是:首套50万。二套40万，第三次限贷。双方都满足就是两人额度相加。

如果你们月缴不够或者余额过低，那么可以按公式计算：月缴额÷0.144.8**年限【（35-房龄）更低为15】，或余额30。两者取低。

目前公积金基准利率为5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。

希望我的回答对您有帮助，望采纳

解惑：第二套房是二手房公积金**额度是多少？

;     很多借款人在申请公积金**时，都会对于公积金可**的额度显得有一些介意。根据规定，如果是夫妻双方**，公积金更高可**额度为120万元，如果是个人的话，额度还要减少一般。第二套房是二手房公积金**额度是多少？一起来跟了解一下吧！

第二套房是二手房公积金**额度是多少？

      很多家庭都会在经济宽裕之后选择购入第二套房，第二套房选择公积金**无疑是比较合适的方式。各地公积金中心对二套房公积金**额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。

      正常情况下来说，二套房申请公积金**，一般计算可贷金额的方式为：借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。假设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，更高可申请到20万元的**额度。如果购买的房子还是二手房的话，额度可能还要再打一点点折扣。

      另外需要提醒大家，如果之一套房也是申请的公积金**，再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。而且购买的是二手房，需要有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

      如果之一套房是婚前购买，第二套房是婚后购买的话，公积金可**的额度可能又需要重新计算。总的来说，各地的规定不同，借款人可以咨询当地的住房公积金中心。

      以上就是对于“第二套房是二手房公积金**额度”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的汕头二套房公积金**额度和汕头二套房公积金**额度多少问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，因此内容不代表本站观点、本站不对文章中的任何观点负责，内容版权归原作者所有、内容只用于提供信息阅读，无任何商业用途。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站（文章、内容、图片、音频、视频）有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至1942385451@qq**，一经查实，本站将立刻删除、维护您的正当权益。

获赞：456 | 收藏：58 | 发布时间：2024-05-16 16:38:40