大家好，今天给各位分享抵押房再**的一些知识，其中也会对抵押房再**需要注意哪些问题进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

;     房屋二次抵押**是在偿还一定**本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原**余额后的差额作为抵押，再次向银行申请**。房屋二次抵押**是银行为已获得银行住房抵押**的借款人提供的加按**服务。

      房屋二次抵押**的**对象必须是银行一手房抵押**的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

一、**条件

      1.借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；

      2.借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

      3.用于个人房屋二次抵押**的房屋必须是现房；

      4.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

      5.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

      6.用于二次抵押**的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

      7.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、**期限

      二次抵押**的期限要根据**的具体用途来确定。用于个人消费类**的话，期限长不超过5年，用于个人经营类**的话，期限长不超过3年，并且**到期日不超过之一次抵押**的到期日。

三、**额度

      **额度的计算方式为**额度=房屋价值*抵押率-原**的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率更高不超过70%，而商业用房二次**的抵押率更高不超过50%。

四、**预期年化利率

      二次抵押**的**预期年化利率是在中国人民银行规定的同档次商业**预期年化利率的基础上浮动。此外，**期限在一年以内的，若遇法定预期年化利率调整，则按原合同预期年化利率计息；**期限在一年以上的，若遇法定预期年化利率调整，则于次年1月1日开始执行新的预期年化利率。

五、**流程

      1.借款人向银行提交二次抵押**的相关资料，并提出申请**申请。

      2.银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

      3.银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

      4.如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有**的垫资解押手续。

      5.原有的**解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

      6.手续办理完毕，银行发放**，借款人重新还款。

六、注意事项

      1.注意抵押物是否有可抵押额度

      抵押物，也就是房子若是抵押额度太高的话，借款人不容易办理到二次抵押**。一般，房子的可抵押额度大于7成的时候才比较容易获得**审批。

      2.借款人注意自己的信用情况

      不要以为是抵押**就不注重个人的信用了。良好的信用是申请成功任何**的基本保障。借款人在办理初次抵押**的时候就要注意到及时还款。若有逾期申请二次抵押**就有难度了。

      3.房产二次抵押**必须要有房产证

      借款人必须要有房子的房产证后才可办理二次抵押**。若房产证放在银行或者其他地方的话，则无法成功办理到房产二次抵押**业务。

抵押房可以二次**吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次**的条件比较苛刻。条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4、该房产具有可二次抵押额度房屋**的余额小于现在房价的七成。

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

抵押房需知：

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

尽管办理二次抵押**有效地提高了**额度，要注意的是，房屋二次抵押**要在有一定可贷空间的情况下*作进行。也就是说，如果之一次**已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用**。

如果之一次**额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押**，无疑可以大幅提高**额度。

房子已经在银行抵押了一次还能再抵押**吗

如您在内蒙古的中国银行办理个人住房二次抵押**，必须同时具备以下条件： 1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力； 2、必须是现房； 3、必须是使用**人住房抵押**所购买的一手住房； 4、住房抵押登记已办妥，且**人是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由**人执管；（出险优先理赔银行） 因各地区存在一定差异，需要请您申请**时详询当地经办机构具体办理流程。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行** *** 。

诚邀您**使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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获赞：310 | 收藏：97 | 发布时间：2024-05-10 19:39:57