大家好，今天给各位分享买房**之后还可以抵押吗的一些知识，其中也会对房子抵押**后还能**买房吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

若您需要办理个人消费类**，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押**管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的**合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费**时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行** *** 。

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正在还房贷的房子。还可以再银行抵押**吗？

一、银行通常不做二次抵押

按照规定，如果借贷人的房产证处于按揭还款中，在**还未还清之前是不能再将该房产用于抵押**的。

原因：借款人在办理按揭买房**业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在**银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，**银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押**。

不过，目前部分**银行会针对房贷客户，推出“装修贷”等专项**业务，实际上也是综合评估了借款人已有的房屋资产及还贷能力~

二、部分**机构可做二次抵押

其他**机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押**。这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押**的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋首次**还清之后，实现房屋的二次抵押~

提醒：在通过**机构及民间组织进行二次**时，一定要考察**机构的真实性，确保交易安全进行，避免个人财产受损。

三、房屋再次抵押**办理注意事项

1、被抵押房屋已取得了产权证

在**未还清前，房产是属于**银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确**用途

抵押房屋**需要有明确的**用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋**的用途专款专用，发现违规，银行有权追回**。

3、个人信用合格

抵押房屋**客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋**的，也就是说一分钱不借。

四、哪些房子银行会拒绝**

1、房龄久、面积小的二手房

银行对于房屋抵押**的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

2、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

3、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押**。

4、未满5年的经济适用房

未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押**。

5、违章建筑

违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。因此，城中村村民在自家房屋基础上私自违规加盖的房子是不能够进行抵押**的。

6、公益用途房

根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

7、**范围内的房子也是不可以进行第二次**的。

房子有**还能再次抵押**吗?

抵押中的房子是可以再次申请**的，也就是俗称的房产二押，但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，具体的以银行规定为准。

在做二次抵押**时，需要注意以下几点内容：

1．用于二次抵押**的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

2．用于个人房屋二次抵押**的房屋必须是现房；

3．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大升值空间。

虽然正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押**的，但并不是每个银行都支持二次抵押的，具体情况建议咨询银行 *** 。

二次抵押**的特点是不用还清以前的**，直接再次抵押再次获得**，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

拓展资料：

抵押**，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种**方式。要求借款方提供一定的抵押品作为**的担保，以保证**的到期偿还。

抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。**期满后，如果借款方不按期偿还**，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还**。拍卖款清偿**的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿**，由借款人继续清偿。

抵押**与按揭

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。

抵押**是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还**的保证。此项**须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清**之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还**，银行可以依法作出处理。

按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押**虽然性质不同，但在"按住房屋所有权"来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。

抵押**管理办法

为更好地支持"三农"发展，建设社会主义新农村，增加**种类，保证**安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

之一条 抵押**是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种**方式。借款人到期不能归还**本息时公司有权处理其抵押物作为偿还**本息及相关费用。

第二条 办理抵押**遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押**合同。

第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、 *** 的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;

房子是**买的还可以抵押**吗

法律分析：**买房可以抵押**，但只有在**全部还清之后借款人才有申请房屋抵押**的可能，如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押**了。

1、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押**事宜的话，那么比较合理的 *** 就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余**还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

2、目前市场上能够为按揭房产办理抵押**的**中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零九条 承租人应当按照约定的 *** 使用租赁物。对租赁物的使用 *** 没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的 *** 或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的 *** 或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

**的房子可以抵押**吗?

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押**。要用房子办理房产抵押**，要求房子有房产证才可以办理房产抵押**，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押**。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押**。

拓展资料：

抵押**，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种**方式。要求借款方提供一定的抵押品作为**的担保，以保证**的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。**期满后，如果借款方不按期偿还**，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还**。拍卖款清偿**的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿**，由借款人继续清偿。按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系，即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。

它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押**是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还**的保证。此项**须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清**之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还**，银行可以依法作出处理。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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获赞：389 | 收藏：78 | 发布时间：2024-05-12 02:17:25