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正常情况下，借款人去银行申请住房抵押**，能够申请到的**额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，更高不会超过抵押物价值的90%。

也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，更高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好，或者**用途为消费**的话，很有可能申请到低于70万元的**额度。

另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新购住房，必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年，如果房贷还没有还清的话，房贷还款时间必须要超过一年，可**金额很有可能低于60万。

如果借款人提供的抵押房子是个人商用，比如商铺、写字楼的话，根据规定，**金额更高只能是房屋价值的60%。也就是说，100万的房子更高只能**60万元。另外，若是新房抵押长**年限不能超过30年，二手房抵押则不能超过20年。

商铺抵押可以贷多少钱，商铺抵押率是多少

平安银行有推出房产抵押**-平安宅抵贷，额度高达2000万，且**利率是根据您的综合资质来进行评估的。房产抵押**的申请条件：

1、年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋**年限≤70周岁；

2、借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；

3、抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。（含普通住房及独栋别墅）；

4、接受第三方名下房产；

5、无不良信用征信记录。

房屋抵押**对抵押物的要求：为我行认可的**抵押物必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产，要求产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。范围包括：普通住宅、高档住宅、别墅和商业用房，商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房，具体以当地分行要求为准。您可以登录平安口袋银行APP-**-房屋**-平安宅抵贷，了解及尝试申请。

应答时间：2022-01-06，新业务变化请以平安银行**公布为准。

100万的房子银行抵押可以**多少？

如果您的房子是个人住房的话，**金额更高可达房屋价值的80%，如果是个人商用房(商铺、写字楼)的话，**金额更高可达商用房价值的60%。如果是新房抵押，长的**期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算**期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押**，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押**的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押**条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：

之一 有合法的身份;

第二有稳定的经济收入，有偿还**本息的能力，无不良信用记录;

第三有合法有效的购房合同;

第四以新购住房作更高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款;

第五已购且办理了房子抵押**的，原房子抵押**已还款一年以上，**余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

第六能够提供**银行认可的有效担保;

第七**银行规定的其他条件。

抵押品分类

要规范抵押**的*作程序，必须正确把握抵押**中的法律依据和*作原则。在我国，目前实行的抵押**，根据抵押品的范围，大致可以分为六类:

(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请**。

(2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期**。

(3)证券抵押，以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期**。

(4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期**。

(5)不动产抵押，即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押，取得**。

(6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放**。

100万的房子抵押能贷多少钱？更高不会超过这个数！

;     在生活中，经常会有很多用户出现缺钱的情况。如果只是手头暂时缺少几千到几万元，大家还可以求助亲朋好友或者申请 *** ，但如果缺少的是几十到几百万元的资金，很多人就会选择抵押**。100万的房子抵押能贷多少钱？更高不会超过这个数！

100万的房子抵押能贷多少钱？

      正常情况下，借款人去银行申请住房抵押**，能够申请到的**额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定，更高不会超过抵押物价值的90%。

      也就是说，借款人拿100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元，更高不会超过90万元。如果借款人的个人资质不是很好，或者**用途为消费**的话，很有可能申请到低于70万元的**额度。

      另外大家需要了解，如果借款人的抵押房子是新购住房，必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年，如果房贷还没有还清的话，房贷还款时间必须要超过一年，可**金额很有可能低于60万。

      如果借款人提供的抵押房子是个人商用，比如商铺、写字楼的话，根据规定，**金额更高只能是房屋价值的60%。也就是说，100万的房子更高只能**60万元。另外，若是新房抵押长**年限不能超过30年，二手房抵押则不能超过20年。

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获赞：870 | 收藏：89 | 发布时间：2024-05-15 20:59:32