很多朋友对于玉林市二套房**额度和玉林市住房公积金**额度不太懂，今天就由小法来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

您好！现行政策普通住宅二套房商业**首付款要60%，**40%，非普通住宅二套房商业**首付款要80%，**20%，多能贷多少钱？二手房商业**购房，首付是评估，一般评估值是卖价的90%（正常市场价的情况下），普通住宅二套房**金额=评估值40%（**层数），非普通住宅二套房**金额=评估值20%（**层数），以上就是二套房的**额度。

申请二套房按揭**的额度是多少

若通过我行办理住房**（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房，比例低30%，即**金额高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例低40%，即**金额高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

第二套房可以公积金**多少

目前公积金**额度各地的政策规定都是不一样的，建议你到你所在地的公积金管理中心咨询一下，下面的这个二套房公积金**额度你可以做一个参考。

1、高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金**后的差额。例如小张第一次申请公积金**使用了20万的**额度,那么他再购房可申请的高额度为30万元。

2、购买第二套住房(包括一手房和二手房)的**高比例，不得超过房屋总价的40%。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房**高比例,他能**40万。

如果还有什么公积金**方面的问题可以到数财网咨询了解。

二套房**多能贷多少

若通过我行办理住房**（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房，比例低30%，即**金额高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例低40%，即**金额高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

第二套房公积金多可以贷多少

第二套房公积金**不超过50％，也就是多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据**额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

不高于总房款，公积金**的首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准。

不能高于高额度，公积金**的额度不高于单套住房的公积金**高额度。例如在某个单独申请的高额度为50万元，房屋减去首付的价格是80万，多能贷50万。

【拓展资料】

一、公积金**第二套房首付多少？

1.使用公积金**购买二套房，低首付比例30％，**利率为基准利率。职工的公积金**可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房**，并由受托银行以公积金**和商业住房**的组合形式向职工发放。

2.公积金**采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金**的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

3.公积金**采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二、公积金**申请条件：

对于首次使用公积金**，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请**时处于缴存状态就可以申请公积金**，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金**。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金**，需结清上一次**后方可再次使用。

南宁：二套房**首付比例降为30%，高额度为60万元

2月18日，广西壮族自治区南宁住房公积金管理中心发布《南宁住房公积金个人住房**管理实施细则》，3月1日起施行，有效期五年。

《个人**实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的公积金**高额度为：首套房公积金**的高额度为70万元，第二套房公积金**的高额度为60万元。

执行首套房公积金**政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。执行第二套房公积金**政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。

公积金**支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上自住住房。

在广西北部湾经济区城市（北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市）的在职职工，且户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市范围内的，购买南宁市行政区域内自住住房，可向南宁公积金中心申请公积金**。

《个人**实施细则》明确，南宁市住房公积金管理委员会规定的**额度计算公式为：**额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数

两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其**额度后再合并加总。

公积金缴存余额指借款申请人在南宁公积金中心申请**时的个人账户余额，借款申请人配偶在本市或异地正常缴存公积金的，其个人账户余额可以关联计算**额度。缴存余额倍数为10倍。

缴存时间系数按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定：当连续正常缴存时间介于6个月和23个月时，缴存时间系数为0.8；当连续正常缴存时间介于24个月和35个月时，缴存时间系数为1；当连续正常缴存时间介于36个月和59个月的，缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。

风险防控系数根据申请**时南宁公积金中心的资金运用率（指南宁公积金中心公积金**余额占公积金缴存余额的比率）确定：资金运用率不超过85%时，风险防控系数为1；资金运用率超过85%但不超过90%时，风险防控系数为0.9；资金运用率超过90%但不超过95%时，风险防控系数为0.8；资金运用率超过95%时，风险防控系数为0.7。资金使用率以南宁公积金中心向社会公布的上一年年度报告为准。

举例来说，职工账户余额在申请**的时候是有3万元，缴存余额倍数为10，缴存时长3年，也就是36个月，对应的缴存时间系数为1.2，目前南宁公积金中心的风险防控系数是1，那么这个职工可以申请到的高**金额是36万元。如果这名职工已婚，配偶也缴存住房公积金，账户余额是2万元，缴存余额倍数为10，缴存时长60个月，对应的缴存时间系数是1.5，配偶可以申请到的高**额度就是30万元。两人分别计算的**额度可以进行加总，这个家庭高可以申请到66万元的**额度。此外，每笔住房公积金**的可贷额度按上述计算公式计算后还需根据住房价值、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定综合评估借款申请人实际情况，取低值确定（向下取整为1000元的整数倍）。

公积金**期限短1年，长为30年，以整年计算，且**到期日不超过借款申请人法定退休时间。借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的，**期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年。

南宁住房公积金管理中心解读表示，《个人**实施细则》与现行公积金**政策相比的主要变化在于：取消低月还款额的限制要求，在以往实行的**政策下，每一笔**的低月还款额有限制要求，借款申请人收入越高，需要承担的月还款额也就越大，相应的**年限就要缩减，还款压力较大。《**实施细则》中取消了低月还款额的限制，有利于借款申请人根据自己的收入情况选择适合的**年限，降低了还款压力。

放宽再交易住房及商转公**对房龄的限制条件，申请再交易自住住房**或商转公**的，所购住房房龄不能超过30年。自住住房的房龄以工程竣工永久性质量责任标牌的竣工时间或房产管理部门出具的房屋原始档案显示的登记时间为依据。在符合其他**申请条件的情况下，家庭有两套住房同时使用商业**的，可以任意选择其中一套住房申请商转公**，不区分购买的先后顺序。

完善了部分贷后变更事项。在还款期间内，经借款人申请，南宁公积金中心审批同意后，可以对原住房公积金**借款合同或担保合同约定的部分内容进行变更和补充，主要内容包括还款账户变更、还款方式变更、**期限变更、抵押人变更、担保人变更、联系信息变更和其他变更。

通过第三方机构提供担保，公积金**可实现（预）抵押办结即可放款。

玉林市二套房**额度的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于玉林市住房公积金**额度、玉林市二套房**额度的信息别忘了在本站进行查找哦。

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获赞：519 | 收藏：79 | 发布时间：2024-05-11 12:32:17