本篇文章给大家谈谈二套住房**额度怎么定，以及二套住房公积金**额度对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

新个人住房**政策有哪些

基本住房需求消费的保护——支持职工购买政策性住房

职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房**(以下简称**)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房，下同)申请**，按首套住房**政策办理；购买共有产权住房等政策性住房申请**，按借款申请人名下实际住房和**情况确定**适用政策。

购买政策性住房办理**实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

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**申请条件调整

借款申请人申请**，应符合如下条件：

1.借款申请人申请**时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经**国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房**和政策性贴息**。

3.符合资金中心规定的其他条件。

调整住房套数认定标准

借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房**记录(包括商业性住房**和住房公积金**记录，下同)的，按首套住房**政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房**记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房**记录或仅有同一套住房**记录的，按二套住房**政策办理。被认定为二套以上住房的，不予**。

调整首付款比例

借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

调整二套住房**高额度

首套住房**高额度为120万元，执行**基准利率；二套住房**高额度为60万元，**利率为同期**基准利率的1.1倍。

调整**期限和月还款额上限

**期限不得超过25年，长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，高不得超过65周岁。

在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请**金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

进一步方便职工办理业务

借款申请人可在申请**时开通冲还贷业务，授权资金中心将本人住房公积金账户内的资金用于偿还**，无需另行办理住房公积金提取业务。

借款申请人到**经办银行网点即可现场办妥**申请手续。自愿选择开通EMS免费邮寄《借款合同》服务的，**发放后不必到银行网点领取，实现**办理“只跑一次”。

进一步精简证明材料

借款申请人申请**时，只需携带身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件，无需提供复印件，其他**申请材料清单见附件；

借款申请人一方在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的，无需提供《住房公积金个人查询单》；

通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中心缴存住房公积金的，无需提供原缴存城市公积金中心开具的《异地**职工住房公积金缴存使用证明》；

**转业人员住房公积金缴存时间不满足相关规定的，提供转业证，无需提供其原所在**开具的《住房公积金缴存证明》。

公示**办理进度

资金中心在门户网站公示各银行经办网点**办理进度，借款申请人可根据需要选择办理地点。

实行时间

自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。此前已完成网签的，按原规定执行。

二套房商业**有限额吗？高能贷多少？

您好！现行政策普通住宅二套房商业**首付款要60%，**40%，非普通住宅二套房商业**首付款要80%，**20%，多能贷多少钱？二手房商业**购房，首付是评估，一般评估值是卖价的90%（正常市场价的情况下），普通住宅二套房**金额=评估值40%（**层数），非普通住宅二套房**金额=评估值20%（**层数），以上就是二套房的**额度。

重庆二套房公积金**政策是怎么样的

职工个人及家庭购买二套房或者第二次申请住房公积金**，**高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买购买第二套住房或第二次申请住房公积金**，首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。

扩展资料：

公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务*作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

使用配偶额度的话，额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有**月应还款总额］×**期限（月）。

二套房认定标准及公积金**额度？

先来说一下公积金**条件：

一，在沪缴纳公积金的在职职工（退休，离职的都不可以）

二，在办理**前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

三，在办理**前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金**或还款。

所以，你们要是想贷公积金，必须把在还的还清。

如果你们的公积金**记录是本市的，那么你们算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商贷算二套。

你们公积金**额度是根据你们的缴存情况和余额决定的，如果你们个人满足月缴额980元。余额大于1.67万。那么你们个人能贷的额度是:首套50万。二套40万，第三次限贷。双方都满足就是两人额度相加。

如果你们月缴不够或者余额过低，那么可以按公式计算：月缴额÷0.144.8**年限【（35-房龄）低为15】，或余额30。两者取低。

目前公积金基准利率为5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。

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文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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获赞：524 | 收藏：46 | 发布时间：2024-05-10 05:12:30