今天给各位分享买房**可以贷多少年少的知识，其中也会对购房**少可以贷多少年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

按揭房**短应该是可以只贷一年的，不过一年的**期限太短，银行获利较少，客户去申请，银行也不一定会承接。在银行办理房贷，大多都是**十年、二十年或者三十年的。

也不建议客户去办理房贷的时候申请的**周期过短，如果手里有足够的资金，其实完全可以全款买房，这样也不用多付额外的费用。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押**。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押**的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押**合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷的参与方 ，包括提供信贷资金的商业银行、终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请**时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

个人住房**是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的**。借款人申请个人住房**时必须提供担保。个人住房**主要有委托**、自营**和组合**三种。委托**

个人住房委托**指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的**。也称公积金**。

个人住房自营**是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的**。也称商业性个人住房**，各银行的**名称也不一样，建设银行称为个人住房**，工商银行和农业银行称为个人住房担保**。

个人住房组合**指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的**，是个人住房委托**和自营**的组合。此外，还有住房储蓄**和按揭**等。

**额度:在通过银行审核后，可以**房产值的8成。房贷首付:首套房按揭**需要首付3成，二套房需要首付5成。

**年限:一手房**年限为30年，二手房是20年，同时**年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

**利率:首套房**基准利率5年期以上是6.55%，二套房**利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

买房**更低年限多少

**买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因**年限：一手房**年限长为30年，二手房长是20年，同时**年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要**多少年。

拓展资料

房屋**，也被称为房屋抵押**， 是由购房者向**银行填报房屋抵押**的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，**银行经过审查合格，向购房者承诺**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押**合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

**利息常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×**期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：**人未按规定期限归还银行**，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）**逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

房子**能贷多少年

目前招行有开办一手楼和二手楼住房**业务，对应**期限规定如下:

一手楼**期限：一手楼**/授信期限长不超过30年，且**人年龄加**年限不得超过70岁。

具体您申请的**期限还需要根据您提供的相关资料，由经办行综合审批后才能确定；建议您可以联系当地个贷客户经理咨询哦。

二手楼**期限：二手楼**的期限或授信期限长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。

房产的房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过30年，**期限加抵押房产房龄原则上长不超过40年。且**人年龄加**年限不得超过70岁。

（应答时间：2021年11月10日，新业务变动请以招行**公布为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心 *** 哦~   

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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获赞：818 | 收藏：72 | 发布时间：2024-05-13 21:57:13