大家好，近很多小伙伴在关注买房子要交哪些税，以下是(www.liyan0123)小编整理的与买房子要交哪些税相关的内容分享给大家，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、买房子要交哪些税
• 2、买房子要交哪些税 买房交税全攻略
• 3、买房子要交什么税

买房子要交哪些税

一直以来买房对我们来说都是一件大事，所以买房的每个环节都要特别注意。毕竟买房的手续非常多而且很麻烦，一旦出行问题会给自己造成不必要的损失。那么，下面小编就带大家一起来了解一下买房子要交哪些税以及买房注意事项。

买房子要交哪些税

1、 契税：所购房款总额1.5%，与首付款一起缴纳，由开发商代收。2、印花税：总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。3、银行费用：各个银行收取的费用会有细微的差别。4、房屋维修基金：购房款2%—3%。5、物业管理费：此费用从收房日开始算起。6、权属登记费：80元/套。7、交易手续费。

买房注意事项

1、 买房注意事项——质量

房子的质量是否过关这点是非常关键的，以关系到以后生活的安全问题，所以要认真检验房子的质量。

2、 买房注意事项——价格

房子的价格应该是每个购房者关注的问题，何况还是在房价这么高的情况下，所以大家买房时一定要慎重考虑。

3、 买房注意事项——交通情况

房子周边的交通关系到我们日后生活出行的方便，特别对于上班族来说更重要，一定要有基本的交通设施才能给我们生活带来便利。

4、 买房注意事项——社区环境

社区环境也是需要注意的一项，其中包括小区的绿化率、人文环境还有基本娱乐休闲配套设施等，小区周边是否有超市、菜市场、学校等配套设施，这些对我们以后的生活都有很大的影响。

文章总结：以上就是关于买房子要交哪些税以及买房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想要在买房过程中不上当受*，那么就必须先了解买房的基本常识。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

买房子要交哪些税 买房交税全攻略

买房不仅仅只要交了房款就完事了哦，买房还要交各种税，缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房子要交哪些税。

一、买商品房要交哪些税

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;

2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;

3、印花税：总房款的万分之五;

4、其它一些费用，不是很多。

二、买二手房要交哪些税

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);

3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);

4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);

5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);

6、印花税：总房款的万分之五;

7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);

8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;

9、他项权证工本费：约80元(**才有的费用);

10、抵押登记费：根据银行情况定;

11、保险费：根据保险公司情况定。

12.国土证办证费：按相关规定交纳。

注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

三、买新房子要交哪些税

买新房子要交哪些税：契税

1.房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2.印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用

如果办理按揭**，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业**的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

买新房子要交哪些税：房屋维修基金

1.大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：

a.不含电梯：总房款×2%

b.含电梯：总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

买新房子要交哪些税：物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

买新房子要交哪些税：权属登记费

80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

买新房子要交哪些税：交易手续费

1.住宅 建筑面积 X3元/㎡

2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡

慧择提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

四、买完房子后还要交纳的费用

1、物业管理费

按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次 缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

3、水、电周转金

根据现行北京市相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。

4、煤气开通费

从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了(除非另有约定)。

5、有线电视、宽频网开户费

该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴纳费用。

6、产权**费

如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制**产权。对一次 付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取**费用的理由就不充分;以按揭**方式购房的业主，因为开发商还承担阶段 担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求**虽然没有法律和合同依据，但还是有一定的合理 ，不过亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商**产权的可以收取合理的**费。

7、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

以上就是有关买房子要交哪些税的相关内容，希望能对大家有所帮助！

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买房子要交什么税

在购买的房产在交房前都需缴纳各种税费，对于很多第一次买房的朋友来说可能了解得不少很全面，基本在购买时只准备了购房首付款及契税，结果在交房时发生了预算不足，那么买房子要交什么税?

买房子要交什么税

1、契税

普通住房在90平米以下的，且该住房属于家庭位于住宅或符合改善 二套住房的，按总房价的1%缴纳;房屋面积在90-144平米之间的普通住宅需缴纳房屋总价的1.5%契税;房屋面积超过144平米的，需缴纳3%的契税;有些地方的开发商会代收契税，会和首付款一起缴纳，也有部分是由购房者自己到房管局业务大厅缴纳。

2、印花税

印花税目前的税费为房屋总价的万分之五，缴纳时和首付款一起缴纳，当然也有些开发商对于这部分较少的税费是直接减免的，很多人买了房都不知道有缴纳了这份税收。

3、公共维修基金

在交房前缴纳，一般有房屋购房者到房管局的业务大厅办理，也有开发商会委托物业公司进行代收，公共维修基金根据每个地方的政策不同，缴纳的费用也有所不同，一般在房屋总价的1-3%，或是根据房屋面积计算，按面积计算的目前在50-60元/平米。

4、银行按揭费用

银行按揭费用上所含的费用不高，但这类更多。具体的有：

①抵押登记费：80元/户;

②权证印花税：5元/户;

③房屋保险费：总房款×年费率×年限系数，一次缴纳。

我们在购买房产时应根据自己的收入或可支配资金，合理的选择价位适合的楼盘，毕竟购买房产所缴纳的税费可不是小数目，如果居住人多可购买144平米以下的三、四房，如果居住的人少可直接购买小面积户型，可省不少的预算。

以上就是买房子要交哪些税的相关介绍，希望能对大家有所帮助。

获赞：641 | 收藏：22 | 发布时间：2024-05-13 21:54:41