本篇文章给大家谈谈有无公积金**的区别，以及没有公积金的**属于什么**对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1、如您在中国银行申请个人住房**，您可通过我行门户网站“金融数据”-“存/**利率”中的“人民币**利率表”查询我行商业**的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。2、公积金**利率：中国银行公积金**利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行**客服。

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买房用公积金和不用公积金的区别

用公积金和不用公积金主要的区别如下：

1、公积金**利率低，商业**利率高；

2、首付款比例不一样，公积金首付比例低；

3、**额度不一样，公积金受额度影响；

4、月供还款方式不一样；

5、提前还款方式不一样，公积金提前还款不灵活；

6、**流程不一样，公积金相对麻烦；

7、**资料不一样，公积金资料相对复杂；

8、**审批条件不一样；

9、放贷速度不一样，公积金整体慢些；

10、公积金**不太受房企欢迎。

《个人住房**管理办法》

第九条

申请使用住房公积金**购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由**人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金**额度高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

买房用公积金和不用公积金的区别是什么？

区别如下：

1、主要的差别是**利率，从目前的市场利率来看，公积金的利率要比商贷的低，自然用公积金**会更实惠。

2、然后还有额度。公积金**通常会有限额，比如我们这，如果是第二套房，可能只可以贷30万，而商贷相比额度要更灵活一些，能申请到更大的**总额。

3、公积金**可以用夫妻双方的名义一起贷，还可以两方的公积金一起**，商贷一般都是以个人名义**。 

4、公积金的**利率全国各地都一样的，而商贷不同，不同银行可能会有不一样的的政策，各地也会有上下浮动的空间。具体得跟办理**业务的银行去谈。

住房公积金主要性质：

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

有公积金买房和没公积金买房的区别

1、有公积金买房的话，可以申请公积金**买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金**，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。

2、没有公积金买房的话，只能申请商业**买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。另外，没有公积金，没有任何还款资金提取，所以每月还有还贷的压力。

公积金**买房的好处

1、**利率低于商业**利率。提到公积金**，直接的特点就是**利率比商业**利率低。现行的住房公积金**年利率五年以上为3.25%,而商业**年基准利率为4.90%,各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金**，年利率可能会相差1.65%,为购房者节约很多购房成本。

2、提前还贷不收违约金。和商业**相比，用住房公积金**还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“低还款额度”即可。用住房公积金按揭**买房后想提前还款，无论是提前偿还部分**还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业**买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分**。

3、**额度多，期限长。购房者都知道，在总房款一定的情况下，**额度越大，首付款越少，压力越小;**期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金**和商业**相比，公积金**占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金**。例如商业**首付至少3成，公积金**首付至少2成。

4、对房龄、**人年龄限制少。很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业**，或者说贷不了足够的款。因为商业**的年龄限制为必须**人年龄与**年限之和必须小于65周岁，而公积金**对**人年龄就没有限制。对于房屋年龄，商业**的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予**，而公积金**对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和**期限之和不大于50年就可申请。

文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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获赞：104 | 收藏：36 | 发布时间：2024-05-14 21:19:57