本篇文章给大家谈谈公积金怎么还**划算，以及公积金**怎么还款划算对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

公积金**的还款方式有三种，分别是：一次性还款、逐月还款以及停止还贷若干月。

1、一次性还款就是，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还**。很多人退休后，都会采用这一 *** 还贷。还贷后，若还有**未还清，就对剩余**本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的还款金额。

2、逐月还款就很简单，每个月直接从公积金帐户中提取公积金还贷。不过提取的住房公积金金额不足时，**人要及时补足欠缺的还款金额。

3、停止还贷若干月，就是从公积金帐户中提取余额，提前归还**。提前还贷后，**人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，**人继续按月还款。在停止还贷期间产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。

大家可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式，充分利用公积金的优势。

公积金还房贷怎么还款划算

住房公积金个人购房**的还款方式有每月等额本息还款法、每月等额本金还款法两种。

两者比较之下，“每月等额本金还款法”还款利息较高，但是前期还款压力较小。“每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的，如果提前还贷利息要比到期还贷利息少。

其实，两种还款方式并没有优劣之分，在选择还款方式时要根据自身实际情况，综合考量做出为全面合理的选择。

拓展资料：

等额本息**采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(**余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的**方式。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金**采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(**余额)计息，也就是说未支付的**利息不与未支付的**余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将**本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法之一个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。

二者相比，在**期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省**利息的支出。

等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。

等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

用公积金**买房，怎么还贷比较划算

住房公积金**的还款方式有三种：

一，等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的**(包括本金和利息)。

二，等额本金，是指在还款期内把**数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余**在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

三，自由还款，是指借款人申请住房公积金**时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个更低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一更低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

更低还款额计算公式为:**总额×该借款期限对应的每万元月更低还款额=借款人的月更低还款额。

您可以根据自己实际经济情况还款，只要有钱了每个月多还一些，也可以每年一次性提前还几万，公积金**还款还是比较自由的。

公积金**怎么还划算？有什么依据？

公积金**无论怎么还都一样，依据是公积金**各种还款年限、还款方式，都考虑到了通货膨胀的因素，无论**个人怎样还款都不会有区别。

一、还款年限不造成变化

无论是公积金**还是商业**，都是同样的机制，首先是**年限可以自己选择，可以选择长期或者短期。长期**和短期**的区别有两点，即每月还款额度不同和总利息不同。短期**每月还款额度更高，总利息更低，而长期**每月还款额度更低，总利息更高。这是因为通货膨胀，短短期**的利息更低，是因为用户提前还款帮银行解决了通货膨胀的问题。

同时**个人还可以人为的改变还款金额，并非一定要按照**年限进行还款，在每月按时缴纳房贷的同时还可以进行额外还款，在攒够一定金额时，可以前往有关银行提前还款，这样利息也会同时计算，虽然**年限仍然不变，但是因为本金的减少，总体的利息也会减少，但是因为提前还款，仍然付出了通货膨胀的成本，所以以上的还款方式无论哪一种都不会对个人利益有所改变。

二、还款方式不造成变化

还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息**是在还贷之前就统一计算好总利息，然后分成若干份，每月偿还同等数额的本金和利息，而等额本金**是根据剩余本金计算利息，也就是前期因为剩余本金更多，所以需要支付的利息更多。这两者之间的区别是，等额本息还款，从第1个月到后一个月，金额都不会有变化，而等额本金还款，从第1个月到后一个月，每月还款金额越来越少。两者之间对比是前期等额本金每月还的多，后期是等额本息还的少。年轻人推荐等额本息。这两者在总利息上没有多少区别。等额本息前期的还款压力更小。

三、公积金**还款方式的选择

计息方式的选择，可以根据自己的年纪以及收入来选择，在完全有能力支付全款的情况下选择**的人，以及收入相对房贷比较高的群体，各种方式都一样。如果是年轻人且收入比较少，可以选择等额本息，这样前期的还款金额少一些，还款压力也小一些。如果年纪稍大，以及有一定资产，可以选择等额本金的还款方式，因为有的人后期收入会减少，这样还款到了后期压力会更小。

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获赞：337 | 收藏：96 | 发布时间：2024-05-21 00:33:11